TH092، ميرا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH092، ميرا 2
كم تبلغ قيمة TH092 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,559 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · مارس 2015
- مجمّع
- ميرا 2
نبذة عن TH092، ميرا 2
الفيلا TH092 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,559 قدم مربعة، تقع في ميرا 2، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. باعها المطوّر في 4 مارس 2015 بمبلغ 1,579,888 درهم، أي 617 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (694 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أغسطس 2025، قيمته 149,198 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH092 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH092 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرا 2، وموقع الفيلا TH092 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (130) ←بيعت الفيلا TH092 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 617 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 2 حينها (694 درهم). إيجار الفيلا TH092 البالغ 149,198 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 202516 أكتوبر 2025 | 2,550 قدم مربعة | 3,815,000 | 1,496 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,550 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,647 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 2,679 قدم مربعة | 4,310,000 | 1,608 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 2,679 قدم مربعة | 4,225,000 | 1,577 |
ميرا 2
مجمّع334 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,385 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 159 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
TH092، ميرا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الأريام المرحلة الأولى في 4 مارس 2015 بمبلغ 1,579,888 درهم، أي 617 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 149,198 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 149,198 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.4%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن TH092، ميرا 2
بكم بيعت الفيلا TH092 آخر مرة؟
1,579,888 درهم في 4 مارس 2015، من المطوّر: 617 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,559 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH092؟
149,198 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أغسطس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 208,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الفيلا TH092؟
2,559 قدم مربعة (237.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرا 2، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH092 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH092؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH092، ميرا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 4 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,579,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 315,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 631,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,464 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,366 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←