TH040، ميرا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH040، ميرا 2
كم تبلغ قيمة TH040 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,156 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مجمّع
- ميرا 2
نبذة عن TH040، ميرا 2
الفيلا TH040 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,156 قدم مربعة، تقع في ميرا 2، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. باعها المطوّر في 22 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,081,888 درهم، أي 501 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (553 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2024، قيمته 116,050 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH040 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH040 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2، وموقع الفيلا TH040 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (204) ←بيعت الفيلا TH040 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 501 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 حينها (553 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و199,407 درهم. إيجار الفيلا TH040 البالغ 116,050 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,156 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,391 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 2,384 قدم مربعة | 3,285,000 | 1,378 | ||
| 11 نوفمبر 202511 نوفمبر 2025 | 2,507 قدم مربعة | 3,210,000 | 1,280 | ||
| 4 نوفمبر 20254 نوفمبر 2025 | 2,507 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,216 |
ميرا 2
مجمّع334 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,385 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 159 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
TH040، ميرا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الأريام المرحلة الأولى في 22 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,081,888 درهم، أي 501 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 116,050 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 116,050 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.7%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,385 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن TH040، ميرا 2
بكم بيعت الفيلا TH040 آخر مرة؟
1,081,888 درهم في 22 ديسمبر 2013، من المطوّر: 501 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,156 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH040؟
116,050 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 105,525 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الفيلا TH040؟
2,156 قدم مربعة (200.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 2، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH040 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH040؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH040، ميرا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 22 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,081,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 216,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 432,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,426 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←