الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعريم ميرا · الأريام المرحلة الأولى · 2016

ميرا 5 Mira 5

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,379 درهم3 صفقات
سعر البيع المعتاد2.98 مليون درهم3 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد193 ألف درهم76 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ميرا 5

ميرا 5 مجمع سكني مسوّر ضمن ميرا في مشروع ريم الأوسع في دبي، ويقع قرب شارع القدرة (D63) مباشرة، مع وصول سهل نحو شارع الإمارات (E611). يحيط به شوارع مشجّرة وحدائق صغيرة، ويوفّر أجواء هادئة تناسب العائلات، على مسافة قصيرة بالسيارة من وجهات راسخة مثل موتور سيتي والمرابع العربية. تتألف المساكن هنا من فلل وتاون هاوس عصرية من طابقين، معظمها بتصاميم من 3 و4 غرف نوم. وتشمل المنازل عادةً مساحات معيشة مفتوحة ومطابخ مجهزة وغرف خادمة وشرفات وحدائق خاصة، بمساحات أراضٍ ومساحات مبنية تناسب سكن العائلات عموماً. ويضم المجمع بضع مئات من الوحدات السكنية، ويُعد من المراحل المتأخرة لمشروع ميرا التي سُلّمت في منتصف سنوات 2010. يستفيد السكان من مرافق مجتمعية تشمل مسابح للكبار وأخرى للأطفال وملعب تنس ومناطق لعب للأطفال داخل ميرا 5، إلى جانب مرافق ريم الأوسع مثل الحدائق وممرات المشي والمساحات الرياضية. وتخدم التسوق اليومي منطقة تجارية محلية في ميرا فيها سوبرماركت وخدمات أساسية، بينما توجد محال ومطاعم ومدارس وعيادات إضافية في المجتمعات القريبة ومنها المرابع العربية 2 ومدن وتاون سكوير. ويمكن الوصول بالسيارة إلى مواقع ترفيهية مثل حديقة دبي المعجزة وأوتودروم دبي في نحو 15 إلى 20 دقيقة، ويقع استاد دبي الدولي على مسافة قيادة مماثلة تقريباً. تعتمد المنطقة أساساً على السيارة. ويوفّر شارع القدرة الطريق الرئيسي إلى مراكز الأعمال والترفيه في المدينة، مع وصلات إلى الطرق السريعة الكبرى. وتتوفر خيارات نقل عام في المحيط الأوسع عبر خطوط الحافلات، أما محطات المترو فتحتاج إلى قيادة السيارة للوصول إليها. ومن ميرا تستغرق الرحلات المعتادة إلى الأحياء المركزية مثل وسط مدينة دبي وإلى مطار دبي الدولي نحو 30 إلى 40 دقيقة بحسب حركة السير، وهذا يعكس الطابع الضاحوي للمجتمع الذي توازنه سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

315 فيلا: 175 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,188 إلى 2,578 قدم مربعة، و140 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,341 إلى 2,682 قدم مربعة.

بيعت 3 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,379 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 193,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ميرا 5 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
الأريام المرحلة الأولى
سنة الإنجاز
2016
الفلل
315
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

ريم ميرا، دبي

متوسط الأسعار في ميرا 5

في ميرا 5، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,360,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و2,100,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ميرا 5

8001,0001,2001,400مايو 2026نوفمبر 20262025-12-09: 1,379 درهم, 3 غرف, 2,156 قدم مربعة2026-01-16: 820 درهم, 4 غرف, 2,559 قدم مربعة2026-01-26: 1,573 درهم, 3 غرف, 2,384 قدم مربعةالاتجاه: من 1,290 درهم إلى 1,235 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ميرا 5

  • جاهز3 غرف · 2,383 قدم مربعة 26 يناير 20263,750,000 درهم1,573 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,558 قدم مربعة 16 يناير 20262,100,000 درهم821 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,156 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,975,000 درهم1,380 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,549 قدم مربعة 11 نوفمبر 20254,200,000 درهم1,647 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,507 قدم مربعة 23 أكتوبر 20253,140,000 درهم1,252 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,549 قدم مربعة 16 أكتوبر 20254,600,000 درهم1,804 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,558 قدم مربعة 6 أكتوبر 20254,550,000 درهم1,778 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,156 قدم مربعة 9 سبتمبر 20252,900,000 درهم1,345 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,507 قدم مربعة 25 أغسطس 20252,950,000 درهم1,176 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,507 قدم مربعةبلا رقم فيلا 21 أغسطس 20253,250,000 درهم1,296 للقدم المربعة

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ميرا 5 بيع 3 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.98 مليون درهم (نحو 1,379 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,384 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.1 مليون درهم و3.75 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 672

الفلل في ميرا 5

عدد الفلل: 315
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,559 قدم مربعةبيعت بسعر 2.38 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,507 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,507 قدم مربعةبيعت بسعر 1.59 مليون درهم، يوليو 2016
  • فيلا ⁨TH004⁩4 غرف · 2,559 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، فبراير 2018
  • فيلا ⁨TH005⁩4 غرف · 2,559 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، مايو 2019
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 2,507 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، أبريل 2014
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 2,507 قدم مربعةبيعت بسعر 1.59 مليون درهم، ديسمبر 2013
  • فيلا ⁨TH008⁩4 غرف · 2,559 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، ديسمبر 2013
  • فيلا ⁨TH009⁩4 غرف · 2,550 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، مايو 2017
  • فيلا ⁨TH010⁩4 غرف · 2,550 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، مايو 2017
1–10 من 315
كل الفلل في ميرا 5، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (175)، فلل بأربع غرف نوم (140).

مجمّعات مجاورة في ريم ميرا

الكل (8) ←
مجمّعسعر البيع للقدم المربعةالعائد
ميرا 31,602 درهم4.4%
ميرا 41,718 درهم4.0%
ميرا 11,296 درهم5.5%
ميرا 21,385 درهم5.0%
ميرا أويسس 31,384 درهم4.9%
1–5 من 7 · الأقرب أولًا

ميرا 5 بالأرقام

  • استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ميرا 5 1,379 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.98 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,341 إلى 2,682 قدم مربعة بين 190,000 درهم و223,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 5؟

بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,362,500 درهم، أي 1,476 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ميرا 5 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,975,000 درهم، أي 1,379 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ميرا 5؟

نحو 210,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 190,000 درهم و223,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ميرا 5 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 192,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ميرا 5؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ميرا 5 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ميرا 5؟

نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ميرا 5 ومتى؟

الأريام المرحلة الأولى؛ أُنجز عام 2016؛ 315 فيلا.

كم عدد الفلل في ميرا 5؟

315، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ريم ميرا

لا يوجد اليوم عقار من ريم ميرا على لوحة العروض. تابع ريم ميرا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ريم ميراعقارات للبيع