الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعريم ميرا · الأريام المرحلة الأولى · 2016

ميرا 3 Mira 3

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 يونيو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,602 درهم9 صفقات
سعر البيع المعتاد4.1 مليون درهم9 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد175 ألف درهم70 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.4%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ميرا 3

ميرا 3 مجمّع فلل في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. 402 فيلا: 260 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 418 إلى 2,578 قدم مربعة، و142 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,279 إلى 2,682 قدم مربعة.

بيعت 9 فلل خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بسعر وسيط 1,602 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 6 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم. وسُجّل 36 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 175,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ميرا 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
الأريام المرحلة الأولى
سنة الإنجاز
2016
الفلل
402
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

ريم ميرا، دبي

متوسط الأسعار في ميرا 3

في ميرا 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,250,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,200,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ميرا 3

1,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-12-18: 1,725 درهم, 4 غرف, 2,550 قدم مربعة2025-12-23: 1,594 درهم, 3 غرف, 2,384 قدم مربعة2025-12-24: 1,298 درهم, 3 غرف, 2,156 قدم مربعة2026-01-07: 1,524 درهم, 4 غرف, 2,559 قدم مربعة2026-01-09: 1,296 درهم, 3 غرف, 2,507 قدم مربعة2026-01-26: 1,647 درهم, 4 غرف, 2,550 قدم مربعة2026-02-02: 1,641 درهم, 4 غرف, 2,559 قدم مربعة2026-02-11: 1,647 درهم, 4 غرف, 2,550 قدم مربعة2026-02-18: 1,602 درهم, 4 غرف, 2,559 قدم مربعةالاتجاه: من 1,496 درهم إلى 1,620 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ميرا 3

  • جاهز4 غرف · 2,558 قدم مربعة 18 فبراير 20264,100,000 درهم1,602 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,549 قدم مربعة 11 فبراير 20264,200,000 درهم1,647 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,558 قدم مربعة 2 فبراير 20264,200,000 درهم1,641 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,549 قدم مربعة 26 يناير 20264,200,000 درهم1,647 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,507 قدم مربعة 9 يناير 20263,250,000 درهم1,296 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,558 قدم مربعة 7 يناير 20263,900,000 درهم1,524 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,156 قدم مربعة 24 ديسمبر 20252,800,000 درهم1,298 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,383 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,800,000 درهم1,594 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,549 قدم مربعة 18 ديسمبر 20254,400,000 درهم1,726 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,682 قدم مربعة 10 نوفمبر 20254,400,000 درهم1,640 للقدم المربعة

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ميرا 3 بيع 9 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.1 مليون درهم (نحو 1,602 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,550 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 2.8 مليون درهم و4.4 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 951

الفلل في ميرا 3

عدد الفلل: 402
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,682 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,384 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، ديسمبر 2016
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,384 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، أكتوبر 2025
  • فيلا ⁨TH004⁩4 غرف · 2,679 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يونيو 2017
  • فيلا ⁨TH005⁩4 غرف · 2,559 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، فبراير 2015
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 2,507 قدم مربعةبيعت بسعر 1.46 مليون درهم، ديسمبر 2013
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 2,507 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، نوفمبر 2013
  • فيلا ⁨TH008⁩4 غرف · 2,559 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، مايو 2019
  • فيلا ⁨TH009⁩4 غرف · 2,559 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,507 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، أبريل 2022
1–10 من 402
كل الفلل في ميرا 3، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (260)، فلل بأربع غرف نوم (142).

مجمّعات مجاورة في ريم ميرا

الكل (8) ←
مجمّعسعر البيع للقدم المربعةالعائد
ميرا 51,379 درهم5.5%
ميرا 41,718 درهم4.0%
ميرا 11,296 درهم5.5%
ميرا 21,385 درهم5.0%
ميرا أويسس 31,384 درهم4.9%
1–5 من 7 · الأقرب أولًا

ميرا 3 بالأرقام

  • استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بلغ السعر الوسيط في ميرا 3 1,602 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.1 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,279 إلى 2,682 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,644 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 418 إلى 2,578 قدم مربعة بين 118,250 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 29 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في ميرا 3؟

بيعت 6 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,200,000 درهم، أي 1,644 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ميرا 3 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,100,000 درهم، أي 1,602 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 3؟

نحو 173,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 29 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بإيجارات بين 118,250 درهم و200,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ميرا 3 وعددها 36 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 175,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ميرا 3؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ميرا 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ميرا 3؟

نحو 4.4% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.4% للفلل بثلاث غرف نوم و5.0% للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ميرا 3 ومتى؟

الأريام المرحلة الأولى؛ أُنجز عام 2016؛ 402 فيلا.

كم عدد الفلل في ميرا 3؟

402، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ريم ميرا

لا يوجد اليوم عقار من ريم ميرا على لوحة العروض. تابع ريم ميرا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ريم ميراعقارات للبيع