TH044، ميرا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH044، ميرا 3
كم تبلغ قيمة TH044 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,550 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.88 مليون درهم · أكتوبر 2023
- مجمّع
- ميرا 3
نبذة عن TH044، ميرا 3
الفيلا TH044 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,550 قدم مربعة، تقع في ميرا 3، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت آخر مرة في 3 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,880,000 درهم، أي 1,129 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,074 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يونيو 2022، قيمته 107,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH044 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH044 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرا 3، وموقع الفيلا TH044 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (142) ←بيعت الفيلا TH044 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,129 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 3 حينها (1,074 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم، أي نحو 1,644 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا TH044 البالغ 107,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,559 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,602 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,550 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,647 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,559 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,641 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,550 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,647 |
ميرا 3
مجمّع402 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
TH044، ميرا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,673,888 درهم، والأخيرة في 3 أكتوبر 2023 بمبلغ 2,880,000 درهم (1,129 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 107,000 درهم في يونيو 2022.
- بإيجار 107,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 3.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن TH044، ميرا 3
بكم بيعت الفيلا TH044 آخر مرة؟
2,880,000 درهم في 3 أكتوبر 2023: 1,129 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,550 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,673,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الفيلا TH044؟
107,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يونيو 2022. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 95,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الفيلا TH044؟
2,550 قدم مربعة (236.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرا 3، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH044 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,644 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH044؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH044، ميرا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.88 مليون درهم، 3 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,880,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 576,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,152,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,783 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 125,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←