TH032، ميرا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH032، ميرا 3
كم تبلغ قيمة TH032 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,156 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · يونيو 2017
- مجمّع
- ميرا 3
نبذة عن TH032، ميرا 3
الفيلا TH032 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,156 قدم مربعة، تقع في ميرا 3، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2017 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 834 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (797 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 فبراير 2023، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH032 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH032 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3، وموقع الفيلا TH032 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (260) ←بيعت الفيلا TH032 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 834 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3 حينها (797 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 1,298 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 118,250 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا TH032 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 2,507 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,296 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,156 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,298 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 2,384 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,594 | ||
| 3 نوفمبر 20253 نوفمبر 2025 | 2,384 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,384 |
ميرا 3
مجمّع402 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
TH032، ميرا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أغسطس 2014 بمبلغ 1,238,888 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2017 بمبلغ 1,800,000 درهم (834 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.6%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن TH032، ميرا 3
بكم بيعت الفيلا TH032 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 20 يونيو 2017: 834 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,156 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,238,888 درهم في أغسطس 2014.
كم إيجار الفيلا TH032؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 96,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الفيلا TH032؟
2,156 قدم مربعة (200.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 3، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH032 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,298 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH032؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH032، ميرا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 20 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←