TH062، ميرا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH062، ميرا 3
كم تبلغ قيمة TH062 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,550 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مجمّع
- ميرا 3
نبذة عن TH062، ميرا 3
الفيلا TH062 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,550 قدم مربعة، تقع في ميرا 3، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت آخر مرة في 30 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 960 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (829 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يوليو 2024، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH062 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH062 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرا 3، وموقع الفيلا TH062 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (142) ←بيعت الفيلا TH062 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 960 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 3 حينها (829 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم، أي نحو 1,644 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا TH062 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,559 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,602 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,550 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,647 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,559 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,641 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,550 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,647 |
ميرا 3
مجمّع402 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
TH062، ميرا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,656,888 درهم، والأخيرة في 30 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,450,000 درهم (960 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 115,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 175,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.1%.
- الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن TH062، ميرا 3
بكم بيعت الفيلا TH062 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 30 سبتمبر 2021: 960 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,550 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,656,888 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الفيلا TH062؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 160,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الفيلا TH062؟
2,550 قدم مربعة (236.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرا 3، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH062 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,644 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH062؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH062، ميرا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 30 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←