TH005، ميرا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH005، ميرا 3
كم تبلغ قيمة TH005 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,559 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · فبراير 2015
- مجمّع
- ميرا 3
نبذة عن TH005، ميرا 3
الفيلا TH005 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,559 قدم مربعة، تقع في ميرا 3، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2015 بمبلغ 1,897,377 درهم، أي 741 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (740 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH005 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH005 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرا 3، وموقع الفيلا TH005 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (142) ←بيعت الفيلا TH005 آخر مرة في فبراير 2015 بسعر 741 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 3 حينها (740 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم، أي نحو 1,644 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الفيلا TH005 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 2,559 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,602 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,550 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,647 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,559 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,641 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,550 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,647 |
ميرا 3
مجمّع402 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
TH005، ميرا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,724,888 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2015 بمبلغ 1,897,377 درهم (741 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 175,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.2%.
- الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن TH005، ميرا 3
بكم بيعت الفيلا TH005 آخر مرة؟
1,897,377 درهم في 5 فبراير 2015: 741 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,559 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,724,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الفيلا TH005؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2023، كان 135,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الفيلا TH005؟
2,559 قدم مربعة (237.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرا 3، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH005 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و4,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,644 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH005؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH005، ميرا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 5 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,897,377 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 379,475 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 758,951 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,763 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,700 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←