TH080، ميرا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH080، ميرا 3
كم تبلغ قيمة TH080 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,156 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.75 مليون درهم · أغسطس 2025
- مجمّع
- ميرا 3
نبذة عن TH080، ميرا 3
الفيلا TH080 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,156 قدم مربعة، تقع في ميرا 3، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت آخر مرة في 28 أغسطس 2025 بمبلغ 2,750,000 درهم، أي 1,275 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,275 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 115,269 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH080 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH080 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3، وموقع الفيلا TH080 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (260) ←بيعت الفيلا TH080 آخر مرة في أغسطس 2025 بسعر 1,275 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3 حينها (1,275 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 1,298 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 118,250 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا TH080 البالغ 115,269 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 2,507 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,296 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,156 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,298 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 2,384 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,594 | ||
| 3 نوفمبر 20253 نوفمبر 2025 | 2,384 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,384 |
ميرا 3
مجمّع402 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
TH080، ميرا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,220,888 درهم، والأخيرة في 28 أغسطس 2025 بمبلغ 2,750,000 درهم (1,275 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 84,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 115,269 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 115,269 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.2%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH080، ميرا 3
بكم بيعت الفيلا TH080 آخر مرة؟
2,750,000 درهم في 28 أغسطس 2025: 1,275 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,156 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,220,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الفيلا TH080؟
115,269 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 116,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الفيلا TH080؟
2,156 قدم مربعة (200.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 3، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH080 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,298 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH080؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH080، ميرا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.75 مليون درهم، 28 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←