TH034، ميرا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH034، ميرا 3
كم تبلغ قيمة TH034 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,578 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.37 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مجمّع
- ميرا 3
نبذة عن TH034، ميرا 3
الفيلا TH034 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,578 قدم مربعة، تقع في ميرا 3، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,373,888 درهم، أي 533 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (566 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2024، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH034 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH034 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3، وموقع الفيلا TH034 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (260) ←بيعت الفيلا TH034 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 533 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3 حينها (566 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 1,298 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 118,250 درهم و200,000 درهم. إيجار الفيلا TH034 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 2,507 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,296 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,156 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,298 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 2,384 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,594 | ||
| 3 نوفمبر 20253 نوفمبر 2025 | 2,384 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,384 |
ميرا 3
مجمّع402 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 175 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
TH034، ميرا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الأريام المرحلة الأولى في 19 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,373,888 درهم، أي 533 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 185,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 13.5%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن TH034، ميرا 3
بكم بيعت الفيلا TH034 آخر مرة؟
1,373,888 درهم في 19 ديسمبر 2013، من المطوّر: 533 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,578 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH034؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2024. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 97,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الفيلا TH034؟
2,578 قدم مربعة (239.5 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 3، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH034 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 3 بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,298 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH034؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH034، ميرا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 19 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,373,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 274,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 549,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,621 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,714 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←