TH293، ميرا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH293، ميرا 2
كم تبلغ قيمة TH293 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,682 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مجمّع
- ميرا 2
نبذة عن TH293، ميرا 2
الفيلا TH293 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,682 قدم مربعة، تقع في ميرا 2، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,750,888 درهم، أي 652 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (653 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يوليو 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH293 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH293 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرا 2، وموقع الفيلا TH293 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (130) ←بيعت الفيلا TH293 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 652 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 2 حينها (653 درهم). إيجار الفيلا TH293 البالغ 210,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 202516 أكتوبر 2025 | 2,550 قدم مربعة | 3,815,000 | 1,496 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,550 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,647 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 2,679 قدم مربعة | 4,310,000 | 1,608 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 2,679 قدم مربعة | 4,225,000 | 1,577 |
ميرا 2
مجمّع334 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,385 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 159 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
TH293، ميرا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الأريام المرحلة الأولى في 19 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,750,888 درهم، أي 652 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 157,500 درهم إلى 115,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 210,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 12.0%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن TH293، ميرا 2
بكم بيعت الفيلا TH293 آخر مرة؟
1,750,888 درهم في 19 ديسمبر 2013، من المطوّر: 652 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,682 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH293؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 190,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الفيلا TH293؟
2,682 قدم مربعة (249.2 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرا 2، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH293 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH293؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH293، ميرا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 19 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,163 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,548 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←