TH007، ميرا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH007، ميرا 2
كم تبلغ قيمة TH007 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,384 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.28 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مجمّع
- ميرا 2
نبذة عن TH007، ميرا 2
الفيلا TH007 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,384 قدم مربعة، تقع في ميرا 2، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت آخر مرة في 2 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,275,000 درهم، أي 1,373 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,278 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 يناير 2024، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH007 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH007 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2، وموقع الفيلا TH007 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (204) ←بيعت الفيلا TH007 آخر مرة في سبتمبر 2025 بسعر 1,373 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 حينها (1,278 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و199,407 درهم. إيجار الفيلا TH007 البالغ 110,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,156 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,391 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 2,384 قدم مربعة | 3,285,000 | 1,378 | ||
| 11 نوفمبر 202511 نوفمبر 2025 | 2,507 قدم مربعة | 3,210,000 | 1,280 | ||
| 4 نوفمبر 20254 نوفمبر 2025 | 2,507 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,216 |
ميرا 2
مجمّع334 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,385 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 159 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
TH007، ميرا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,425,888 درهم، والأخيرة في 2 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,275,000 درهم (1,373 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,250 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.4%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,385 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH007، ميرا 2
بكم بيعت الفيلا TH007 آخر مرة؟
3,275,000 درهم في 2 سبتمبر 2025: 1,373 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,384 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,425,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الفيلا TH007؟
110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 110,250 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الفيلا TH007؟
2,384 قدم مربعة (221.5 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 2، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH007 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH007؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH007، ميرا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.28 مليون درهم، 2 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,275,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 655,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,310,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,399 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 142,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←