TH032، ميرا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH032، ميرا 2
كم تبلغ قيمة TH032 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,156 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · مارس 2014
- مجمّع
- ميرا 2
نبذة عن TH032، ميرا 2
الفيلا TH032 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,156 قدم مربعة، تقع في ميرا 2، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت آخر مرة في 20 مارس 2014 بمبلغ 1,081,888 درهم، أي 501 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (564 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2026، قيمته 143,325 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.3% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH032 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH032 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2، وموقع الفيلا TH032 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (204) ←بيعت الفيلا TH032 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 501 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 حينها (564 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و199,407 درهم. إيجار الفيلا TH032 البالغ 143,325 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,156 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,391 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 2,384 قدم مربعة | 3,285,000 | 1,378 | ||
| 11 نوفمبر 202511 نوفمبر 2025 | 2,507 قدم مربعة | 3,210,000 | 1,280 | ||
| 4 نوفمبر 20254 نوفمبر 2025 | 2,507 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,216 |
ميرا 2
مجمّع334 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,385 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
TH032، ميرا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,081,888 درهم، والأخيرة في 20 مارس 2014 بمبلغ 1,081,888 درهم (501 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 97,750 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 143,325 درهم في أبريل 2026.
- بإيجار 143,325 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 13.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,385 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن TH032، ميرا 2
بكم بيعت الفيلا TH032 آخر مرة؟
1,081,888 درهم في 20 مارس 2014: 501 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,156 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,081,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الفيلا TH032؟
143,325 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2026. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 130,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الفيلا TH032؟
2,156 قدم مربعة (200.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ميرا 2، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH032 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ميرا 2 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,285,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH032؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH032، ميرا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 20 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,081,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 216,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 432,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,426 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←