TH083، ميرا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH083، ميرا 2
كم تبلغ قيمة TH083 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,550 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · يونيو 2018
- مجمّع
- ميرا 2
نبذة عن TH083، ميرا 2
الفيلا TH083 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,550 قدم مربعة، تقع في ميرا 2، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2018 بمبلغ 950,000 درهم، أي 372 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (897 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يوليو 2025، قيمته 172,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.1% على سعر عام 2018.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH083 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH083 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرا 2، وموقع الفيلا TH083 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (130) ←بيعت الفيلا TH083 آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 372 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 59% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 2 حينها (897 درهم). إيجار الفيلا TH083 البالغ 172,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 202516 أكتوبر 2025 | 2,550 قدم مربعة | 3,815,000 | 1,496 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,550 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,647 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 2,679 قدم مربعة | 4,310,000 | 1,608 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 2,679 قدم مربعة | 4,225,000 | 1,577 |
ميرا 2
مجمّع334 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,385 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 159 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
TH083، ميرا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 17 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,628,888 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2018 بمبلغ 950,000 درهم (372 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 172,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 172,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 18.1%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن TH083، ميرا 2
بكم بيعت الفيلا TH083 آخر مرة؟
950,000 درهم في 24 يونيو 2018: 372 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,550 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,628,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الفيلا TH083؟
172,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 160,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الفيلا TH083؟
2,550 قدم مربعة (236.9 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرا 2، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH083 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH083؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH083، ميرا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 24 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←