منازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة
منازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة. بيع 26 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة
أم سقيم الثالثة منطقة في دبي، فيها 34 مبنى. في أم سقيم الثالثة 945 منزلًا بغرفتي نوم، أي 36% من أصل 2,657 منزلًا، بمساحة 129 إلى 3,088 قدم مربعة. 30 من أصل 87 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 26 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,812 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.8% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,650,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,918,382 درهم و4,600,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,849 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 43 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و379,592 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 945
- الحصة من المنطقة
- 36%
- المساحة
- 129–3,088 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- أم سقيم الثالثة
متوسط الأسعار في أم سقيم الثالثة
- غرفة واحدة2,250,000
- غرفتان3,650,000
- 3 غرف5,825,000
- 4 غرف10,924,250
تُباع المنازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة بنحو 3,650,000 درهم، أي 2,833 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 2,250,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و5,830,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و10,920,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة
- عسايل 3جاهزغرفتان · 1,129 قدم مربعة 18 فبراير 20263,475,000 درهم3,077 للقدم
- لمعة 2على الخارطةغرفتان · 1,119 قدم مربعة 18 فبراير 20263,550,000 درهم3,171 للقدم
- رحال 1جاهزغرفتان · 1,609 قدم مربعة 17 فبراير 20264,250,000 درهم2,641 للقدم
- مدينة جميرا ليفينج الجازي 3جاهزغرفتان · 1,551 قدم مربعة 12 فبراير 20263,370,000 درهم2,172 للقدم
- مدينة جميرا ليفينج الجازي 3جاهزغرفتان · 1,298 قدم مربعة 5 فبراير 20264,170,000 درهم3,212 للقدم
- مدينة جميرا ليفينج الجازي 1جاهزغرفتان · 1,557 قدم مربعة 2 فبراير 20263,675,000 درهم2,360 للقدم
- لمعة 1على الخارطةغرفتان · 1,108 قدم مربعة 29 يناير 20263,400,000 درهم3,067 للقدم
- عسايل 3جاهزغرفتان · 1,543 قدم مربعة 26 يناير 20262,918,382 درهم1,891 للقدم
- جمانة 6على الخارطةغرفتان · 1,343 قدم مربعة 26 يناير 20263,761,000 درهم2,799 للقدم
- عسايل 1جاهزغرفتان · 1,603 قدم مربعة 23 يناير 20263,530,000 درهم2,201 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أم سقيم الثالثة بيع 26 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.65 مليون درهم (نحو 2,812 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,325 قدم مربعة، بأسعار بين 2.92 مليون درهم و4.6 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة
عدد المباني: 33آخر 12 شهرًا- جديل 338 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 3.9 مليون درهم3,514 درهم للقدم
- عسايل 357 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 3.2 مليون درهم2,483 درهم للقدم
- إيلارا 350 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 3.85 مليون درهم2,451 درهم للقدم
- مدينة جميرا ليفينج الجازي 243 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 3.4 مليون درهم2,819 درهم للقدم
- عسايل 134 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 3.66 مليون درهم2,367 درهم للقدم
- مدينة جميرا ليفينج الجازي 332 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 3.77 مليون درهم2,677 درهم للقدم
- لمعة 122 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 3.5 مليون درهم2,844 درهم للقدم
- لمعة 246 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.55 مليون درهم3,171 درهم للقدم
- لمتارا 239 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 4.15 مليون درهم3,052 درهم للقدم
- رحال 236 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 4.6 مليون درهم3,104 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة، بالترتيب الأبجدي
- إيلارا 1
- إيلارا 2
- إيلارا 3
- جديل 1
- جديل 2
- جديل 3
- جمانة 1
- جمانة 2
- جمانة 3
- جمانة 4
- جمانة 5
- جمانة 6
- جمانة 7
- جمانة 8
- رحال 1
- رحال 2
- عسايل 1
- عسايل 2
- عسايل 3
- لمتارا 1
- لمتارا 2
- لمتارا 3
- لمعة 1
- لمعة 2
- لمعة 3
- لمعة 4
- مبنى ريوا 1
- مبنى ريوا 2
- مبنى ريوا 3
- مدينة جميرا ليفينج الجازي 1
- مدينة جميرا ليفينج الجازي 2
- مدينة جميرا ليفينج الجازي 3
- مدينة جميرا ليفينج الجازي 4
منازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة بالأرقام
- استنادًا إلى 26 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة 2,812 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.65 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 129 إلى 3,088 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,918,382 درهم و4,600,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,812 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 129 إلى 3,088 قدم مربعة بين 175,000 درهم و379,592 درهم سنويًا، بحسب 43 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة؟
بيع 26 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,918,382 درهم و4,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,650,000 درهم، أي 2,812 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة؟
نحو 220,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 43 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 175,000 درهم و379,592 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 26 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 2,918,382 درهم و4,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في أم سقيم الثالثة؟
نحو 5.7% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في أم سقيم الثالثة؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,710 درهم إلى 2,812 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 3.8%، وذلك في 26 صفقة بيع مقابل 94 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة؟
945، بمساحة 129 إلى 3,088 قدم مربعة، أي 36% من أصل 2,657 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة؟
جديل 3 (38)، وعسايل 3 (57)، وإيلارا 3 (50)، ومدينة جميرا ليفينج الجازي 2 (43)، وعسايل 1 (34)، و28 غيرها؛ 33 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.