Warda 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Town Square. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Warda 1
Warda 1 مبنى سكني من 19 طابقًا في Town Square، أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development. 153 شقة على 19 طابقًا: 7 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 749 إلى 1,310 قدم مربعة، و98 شقة بغرفتي نوم بمساحة 937 إلى 2,537 قدم مربعة، و35 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,769 إلى 3,529 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,357 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 4 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,380,000 درهم. وسُجّل 23 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 95,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Warda 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Nshmi Development
- سنة الإنجاز
- 2019
- الطوابق
- 19
- الوحدات
- 153
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Warda 1
- غرفة واحدة920,000
- غرفتان1,310,000
- 3 غرف2,400,000
في Warda 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 920,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,310,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,400,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Warda 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Warda 1
- جاهز3 غرف · 1,865 قدم مربعة 29 يناير 20262,400,000 درهم1,287 للقدم
- جاهزغرفتان · 940 قدم مربعة 15 يناير 20261,320,000 درهم1,403 للقدم
- جاهزغرفتان · 938 قدم مربعة 7 يناير 20261,300,000 درهم1,385 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 749 قدم مربعة 25 ديسمبر 2025920,000 درهم1,227 للقدم
- جاهز940 قدم مربعة 4 ديسمبر 20251,380,000 درهم1,468 للقدم
- جاهز939 قدم مربعة 19 نوفمبر 20251,250,000 درهم1,331 للقدم
- جاهز1,183 قدم مربعة 31 أكتوبر 20251,300,000 درهم1,098 للقدم
- جاهز986 قدم مربعة 24 أكتوبر 20251,450,888 درهم1,471 للقدم
- جاهز2,006 قدم مربعة 25 سبتمبر 20251,560,888 درهم778 للقدم
- جاهز1,771 قدم مربعة 15 سبتمبر 20251,900,000 درهم1,073 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Warda 1 بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.31 مليون درهم (نحو 1,357 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 940 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 920 ألف درهم و2.4 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Warda 1
عدد الوحدات: 153- وحدة 1013 غرف · 2,028 قدم مربعةبيعت بسعر 2.09 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 1022,007 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 103غرفتان · 2,182 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أغسطس 2020
- وحدة 1043 غرف · 3,529 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 105غرفتان · 2,167 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,309 قدم مربعةبيعت بسعر 1.01 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 1,310 قدم مربعةبيعت بسعر 691 ألف درهم، يوليو 2020
- وحدة 108غرفتان · 2,537 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 2013 غرف · 2,049 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 202غرفتان · 1,024 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، ديسمبر 2022
كل الوحدات في Warda 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1901A
- 1902A
- 1903A
- 1904A
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (7)، شقق بغرفتي نوم (98)، شقق بثلاث غرف نوم (35).
مبانٍ مجاورة في Town Square
الكل (41) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Warda 2 | 2019 | 1,199 درهم | 85 درهم | 7.1% |
| Jenna Main Square 1 | 2019 | 1,345 درهم | 86 درهم | 6.4% |
| Parkviews Rawda Apartments | 2020 | 1,280 درهم | 86 درهم | 6.7% |
| Rawda Apartments 1 | 2020 | 1,413 درهم | 97 درهم | 6.8% |
| Rawda Apartments 2 | 2020 | 1,343 درهم | 78 درهم | 5.8% |
| Parkside Rawda Apartments | 2020 | 1,589 درهم | 80 درهم | 5.1% |
| Lana on the Park | 1,358 درهم | |||
| Ayala | 1,437 درهم | |||
| Grove on the park | 1,244 درهم | |||
| Haya on the Park | 1,336 درهم |
Warda 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Warda 1 1,357 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.31 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development؛ 19 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 937 إلى 2,537 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,380,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,393 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 937 إلى 2,537 قدم مربعة بين 67,760 درهم و145,608 درهم سنويًا، بحسب 18 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Warda 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Warda 1؟
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,380,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,310,000 درهم، أي 1,393 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Warda 1 وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,310,000 درهم، أي 1,357 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Warda 1؟
نحو 96,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 18 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 67,760 درهم و145,608 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Warda 1 وعددها 23 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 95,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Warda 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Warda 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,380,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Warda 1؟
نحو 6.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Warda 1؟
15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 14,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 940 قدم مربعة.
من طوّر Warda 1 ومتى؟
Nshmi Development؛ أُنجز عام 2019؛ 19 طابقًا؛ 153 شقة.
كم عدد الشقق في Warda 1؟
153، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Town Square
لا يوجد اليوم عقار من Town Square على لوحة العروض. تابع Town Square ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.