شقق بثلاث غرف نوم في Warda 1
شقق بثلاث غرف نوم في Town Square. بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في Warda 1
Warda 1 مبنى سكني من 19 طابقًا في Town Square، أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development. في Warda 1 35 شقة بثلاث غرف نوم، أي 23% من أصل 153 شقة، بمساحة 1,769 إلى 3,529 قدم مربعة. 1 من أصل 6 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,286 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,400,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,357 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في Warda 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 35
- الحصة من المبنى
- 23%
- المساحة
- 1,769–3,529 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 29 يناير 2026
- مبنى
- Warda 1
متوسط الأسعار في Warda 1
- غرفة واحدة920,000
- غرفتان1,310,000
- 3 غرف2,400,000
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في Warda 1 بنحو 2,400,000 درهم، أي 1,286 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 920,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,310,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في Warda 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في Warda 1
- جاهز3 غرف · 1,865 قدم مربعة 29 يناير 20262,400,000 درهم1,287 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,774 قدم مربعة 12 مايو 20252,300,000 درهم1,296 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,832 قدم مربعة 2 يناير 20252,350,888 درهم1,283 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,838 قدم مربعة 24 ديسمبر 20242,350,888 درهم1,279 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,861 قدم مربعة 12 ديسمبر 20241,950,000 درهم1,048 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,783 قدم مربعة 26 يونيو 20241,870,000 درهم1,048 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,774 قدم مربعة 6 يونيو 20242,200,000 درهم1,240 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,528 قدم مربعة 6 يونيو 20242,100,000 درهم595 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,037 قدم مربعة 3 يونيو 20241,750,000 درهم859 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,812 قدم مربعة 8 مايو 20241,950,000 درهم1,076 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Warda 1 بيع شقة بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.4 مليون درهم (نحو 1,286 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,865 قدم مربعة.
شقق بثلاث غرف نوم في Warda 1
عدد الوحدات: 35- وحدة 1013 غرف · 2,028 قدم مربعةبيعت بسعر 2.09 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 1043 غرف · 3,529 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 2013 غرف · 2,049 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 2043 غرف · 2,046 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 3013 غرف · 2,037 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 3043 غرف · 1,863 قدم مربعةبيعت بسعر 1.77 مليون درهم، ديسمبر 2016
- وحدة 4013 غرف · 1,819 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 4043 غرف · 1,813 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 5013 غرف · 1,956 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 5043 غرف · 1,950 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، ديسمبر 2020
مبانٍ مجاورة في Town Square
الكل (41) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Warda 2 | 2019 | 1,199 درهم | 85 درهم | 7.1% |
| Jenna Main Square 1 | 2019 | 1,345 درهم | 86 درهم | 6.4% |
| Parkviews Rawda Apartments | 2020 | 1,280 درهم | 85 درهم | 6.7% |
| Rawda Apartments 1 | 2020 | 1,413 درهم | 97 درهم | 6.8% |
| Rawda Apartments 2 | 2020 | 1,343 درهم | 78 درهم | 5.8% |
| Parkside Rawda Apartments | 2020 | 1,589 درهم | 80 درهم | 5.1% |
| Lana on the Park | 1,358 درهم | |||
| Ayala | 1,437 درهم | |||
| Grove on the park | 1,244 درهم | |||
| Haya on the Park | 1,336 درهم |
شقق بثلاث غرف نوم في Warda 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بثلاث غرف نوم في Warda 1 1,286 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.4 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development؛ 19 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 110,000 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في Warda 1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Warda 1؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,400,000 درهم، أي 1,286 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Warda 1؟
نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في Warda 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في Warda 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Warda 1؟
نحو 4.6% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Warda 1؟
15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 27,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,769 قدم مربعة.
من طوّر Warda 1 ومتى؟
Nshmi Development؛ أُنجز عام 2019؛ 19 طابقًا؛ 153 شقة.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في Warda 1؟
35، بمساحة 1,769 إلى 3,529 قدم مربعة، أي 23% من أصل 153 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Town Square
لا يوجد اليوم عقار من Town Square على لوحة العروض. تابع Town Square ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.