Warda 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Town Square. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Warda 2
Warda 2 مبنى سكني من 6 طوابق في Town Square، أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development. 119 شقة على 6 طوابق: 40 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 603 إلى 1,240 قدم مربعة، و58 شقة بغرفتي نوم بمساحة 909 إلى 1,931 قدم مربعة، و10 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,332 إلى 2,917 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,199 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 87,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Warda 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Nshmi Development
- سنة الإنجاز
- 2019
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 119
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Warda 2
- غرفة واحدة870,000
- غرفتان1,220,000
في Warda 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 870,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,220,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Warda 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Warda 2
- جاهزغرفتان · 995 قدم مربعة 30 يناير 20261,220,000 درهم1,225 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 683 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025840,000 درهم1,230 للقدم
- جاهز1,239 قدم مربعة 3 ديسمبر 2025900,000 درهم726 للقدم
- جاهز997 قدم مربعة 20 أكتوبر 20251,245,000 درهم1,249 للقدم
- جاهز997 قدم مربعة 13 أكتوبر 20251,360,000 درهم1,363 للقدم
- جاهز604 قدم مربعة 7 أكتوبر 2025750,000 درهم1,240 للقدم
- جاهز920 قدم مربعة 3 أكتوبر 20251,450,000 درهم1,575 للقدم
- جاهز988 قدم مربعة 15 سبتمبر 20251,145,000 درهم1,159 للقدم
- جاهز608 قدم مربعة 10 سبتمبر 2025810,000 درهم1,330 للقدم
- جاهز1,069 قدم مربعة 25 أغسطس 20251,000,000 درهم935 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Warda 2 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 900 ألف درهم (نحو 1,199 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,006 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 840 ألف درهم و1.22 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Warda 2
عدد الوحدات: 119- وحدة 101غرفة واحدة · 1,032 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,090 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 103غرفتان · 1,606 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أكتوبر 2017
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,162 قدم مربعةبيعت بسعر 616 ألف درهم، أغسطس 2020
- وحدة 1051,239 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,240 قدم مربعةبيعت بسعر 731 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 107غرفة واحدة · 1,240 قدم مربعةبيعت بسعر 731 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,240 قدم مربعةبيعت بسعر 840 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,143 قدم مربعةبيعت بسعر 616 ألف درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 110غرفتان · 1,811 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، سبتمبر 2017
كل الوحدات في Warda 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 501
- 502
- 503
- 504
- 601
- 602
- 603
- 604
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (40)، شقق بغرفتي نوم (58)، شقق بثلاث غرف نوم (10).
مبانٍ مجاورة في Town Square
الكل (41) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Warda 1 | 2019 | 1,357 درهم | 89 درهم | 6.5% |
| Jenna Main Square 1 | 2019 | 1,345 درهم | 86 درهم | 6.4% |
| Parkviews Rawda Apartments | 2020 | 1,280 درهم | 86 درهم | 6.7% |
| Rawda Apartments 1 | 2020 | 1,413 درهم | 97 درهم | 6.8% |
| Rawda Apartments 2 | 2020 | 1,343 درهم | 78 درهم | 5.8% |
| Parkside Rawda Apartments | 2020 | 1,589 درهم | 80 درهم | 5.1% |
| Hayat Boulevard 1B | 2020 | 1,494 درهم | 95 درهم | 6.3% |
| Hayat Boulevard 1A | 2020 | 1,248 درهم | 91 درهم | 7.3% |
| Hayat Boulevard 2A | 2020 | 1,246 درهم | 90 درهم | 7.2% |
| Hayat Boulevard 2B | 2020 | 1,214 درهم | 92 درهم | 7.5% |
Warda 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Warda 2 1,199 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 900 ألف درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 909 إلى 1,931 قدم مربعة بين 73,500 درهم و107,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Warda 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Warda 2؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 870,000 درهم، أي 963 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Warda 2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 900,000 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Warda 2؟
نحو 89,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 73,500 درهم و107,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Warda 2 وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 87,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Warda 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Warda 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Warda 2؟
نحو 7.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Warda 2؟
15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,006 قدم مربعة.
من طوّر Warda 2 ومتى؟
Nshmi Development؛ أُنجز عام 2019؛ 6 طوابق؛ 119 شقة.
كم عدد الشقق في Warda 2؟
119، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Town Square
لا يوجد اليوم عقار من Town Square على لوحة العروض. تابع Town Square ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.