شقق بغرفة نوم واحدة في Warda 2
شقق بغرفة نوم واحدة في Town Square. بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في Warda 2
Warda 2 مبنى سكني من 6 طوابق في Town Square، أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development. في Warda 2 40 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 34% من أصل 119 شقة، بمساحة 603 إلى 1,240 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 2 من أصل 3 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,199 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 840,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,199 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 52,000 درهم و67,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.1% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في Warda 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 40
- الحصة من المبنى
- 34%
- المساحة
- 603–1,240 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 ديسمبر 2025
- مبنى
- Warda 2
متوسط الأسعار في Warda 2
- غرفة واحدة870,000
- غرفتان1,220,000
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في Warda 2 بنحو 870,000 درهم، أي 963 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,220,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في Warda 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في Warda 2
- جاهزغرفة واحدة · 683 قدم مربعة 16 ديسمبر 2025840,000 درهم1,230 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 604 قدم مربعة 4 يونيو 2025805,000 درهم1,332 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 626 قدم مربعة 15 مايو 2025815,000 درهم1,301 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 918 قدم مربعة 15 أبريل 2025900,000 درهم980 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,239 قدم مربعة 26 فبراير 2025840,000 درهم678 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,032 قدم مربعة 24 يناير 2025850,000 درهم824 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 689 قدم مربعة 28 يونيو 2024670,000 درهم972 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 709 قدم مربعة 23 نوفمبر 2023675,000 درهم952 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,090 قدم مربعة 13 نوفمبر 2023650,000 درهم596 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 613 قدم مربعة 13 سبتمبر 2023655,000 درهم1,067 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Warda 2 بيع شقة بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 840 ألف درهم (نحو 1,199 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 700 قدم مربعة.
شقق بغرفة نوم واحدة في Warda 2
عدد الوحدات: 40- وحدة 101غرفة واحدة · 1,032 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,090 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,162 قدم مربعةبيعت بسعر 616 ألف درهم، أغسطس 2020
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,240 قدم مربعةبيعت بسعر 731 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 107غرفة واحدة · 1,240 قدم مربعةبيعت بسعر 731 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,240 قدم مربعةبيعت بسعر 840 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 109غرفة واحدة · 1,143 قدم مربعةبيعت بسعر 616 ألف درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 125غرفة واحدة · 919 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة 126غرفة واحدة · 1,144 قدم مربعةبيعت بسعر 626 ألف درهم، أغسطس 2020
- وحدة 201غرفة واحدة · 629 قدم مربعةبيعت بسعر 656 ألف درهم، يوليو 2016
مبانٍ مجاورة في Town Square
الكل (41) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Warda 1 | 2019 | 1,357 درهم | 89 درهم | 6.5% |
| Jenna Main Square 1 | 2019 | 1,345 درهم | 86 درهم | 6.4% |
| Parkviews Rawda Apartments | 2020 | 1,280 درهم | 85 درهم | 6.7% |
| Rawda Apartments 1 | 2020 | 1,413 درهم | 97 درهم | 6.8% |
| Rawda Apartments 2 | 2020 | 1,343 درهم | 78 درهم | 5.8% |
| Parkside Rawda Apartments | 2020 | 1,589 درهم | 80 درهم | 5.1% |
| Hayat Boulevard 1B | 2020 | 1,494 درهم | 95 درهم | 6.3% |
| Hayat Boulevard 1A | 2020 | 1,248 درهم | 91 درهم | 7.3% |
| Hayat Boulevard 2A | 2020 | 1,246 درهم | 90 درهم | 7.2% |
| Hayat Boulevard 2B | 2020 | 1,214 درهم | 92 درهم | 7.5% |
شقق بغرفة نوم واحدة في Warda 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في Warda 2 1,199 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 840 ألف درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 603 إلى 1,240 قدم مربعة بين 52,000 درهم و67,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في Warda 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Warda 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 840,000 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Warda 2؟
نحو 63,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 52,000 درهم و67,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في Warda 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في Warda 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Warda 2؟
نحو 7.1% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Warda 2؟
15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 603 قدم مربعة.
من طوّر Warda 2 ومتى؟
Nshmi Development؛ أُنجز عام 2019؛ 6 طوابق؛ 119 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في Warda 2؟
40، بمساحة 603 إلى 1,240 قدم مربعة، أي 34% من أصل 119 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Town Square
لا يوجد اليوم عقار من Town Square على لوحة العروض. تابع Town Square ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.