شقق بغرفتي نوم في Warda 2
شقق بغرفتي نوم في Town Square. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Warda 2
Warda 2 مبنى سكني من 6 طوابق في Town Square، أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development. في Warda 2 58 شقة بغرفتي نوم، أي 49% من أصل 119 شقة، بمساحة 909 إلى 1,931 قدم مربعة. 1 من أصل 3 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,213 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,220,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,199 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 73,500 درهم و107,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Warda 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 58
- الحصة من المبنى
- 49%
- المساحة
- 909–1,931 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 30 يناير 2026
- مبنى
- Warda 2
متوسط الأسعار في Warda 2
- غرفة واحدة870,000
- غرفتان1,220,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Warda 2 بنحو 1,220,000 درهم، أي 1,213 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 870,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Warda 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Warda 2
- جاهزغرفتان · 995 قدم مربعة 30 يناير 20261,220,000 درهم1,225 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,025 قدم مربعة 3 يوليو 20251,280,000 درهم1,248 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,001 قدم مربعة 10 أبريل 20251,250,000 درهم1,248 للقدم
- جاهزغرفتان · 977 قدم مربعة 4 فبراير 20251,100,000 درهم1,126 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,025 قدم مربعة 29 يناير 20251,065,000 درهم1,038 للقدم
- جاهزغرفتان · 983 قدم مربعة 13 ديسمبر 20241,325,000 درهم1,347 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,001 قدم مربعة 28 نوفمبر 20241,050,000 درهم1,048 للقدم
- جاهزغرفتان · 990 قدم مربعة 4 أكتوبر 2024980,000 درهم989 للقدم
- جاهزغرفتان · 983 قدم مربعة 27 سبتمبر 2024860,000 درهم875 للقدم
- جاهزغرفتان · 987 قدم مربعة 15 يوليو 20241,050,000 درهم1,063 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Warda 2 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.22 مليون درهم (نحو 1,213 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,006 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Warda 2
عدد الوحدات: 58- وحدة 103غرفتان · 1,606 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أكتوبر 2017
- وحدة 110غرفتان · 1,811 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، سبتمبر 2017
- وحدة 111غرفتان · 1,796 قدم مربعةبيعت بسعر 951 ألف درهم، يناير 2021
- وحدة 112غرفتان · 1,826 قدم مربعةبيعت بسعر 830 ألف درهم، مايو 2023
- وحدة 113غرفتان · 1,836 قدم مربعةبيعت بسعر 951 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 114غرفتان · 1,810 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، أكتوبر 2017
- وحدة 115غرفتان · 1,931 قدم مربعةبيعت بسعر 961 ألف درهم، فبراير 2021
- وحدة 116غرفتان · 1,528 قدم مربعةبيعت بسعر 1.09 مليون درهم، سبتمبر 2017
- وحدة 118غرفتان · 1,611 قدم مربعةبيعت بسعر 1.07 مليون درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 119غرفتان · 1,599 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، يناير 2024
مبانٍ مجاورة في Town Square
الكل (41) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Warda 1 | 2019 | 1,357 درهم | 89 درهم | 6.5% |
| Jenna Main Square 1 | 2019 | 1,345 درهم | 86 درهم | 6.4% |
| Parkviews Rawda Apartments | 2020 | 1,280 درهم | 85 درهم | 6.7% |
| Rawda Apartments 1 | 2020 | 1,413 درهم | 97 درهم | 6.8% |
| Rawda Apartments 2 | 2020 | 1,343 درهم | 78 درهم | 5.8% |
| Parkside Rawda Apartments | 2020 | 1,589 درهم | 80 درهم | 5.1% |
| Hayat Boulevard 1B | 2020 | 1,494 درهم | 95 درهم | 6.3% |
| Hayat Boulevard 1A | 2020 | 1,248 درهم | 91 درهم | 7.3% |
| Hayat Boulevard 2A | 2020 | 1,246 درهم | 90 درهم | 7.2% |
| Hayat Boulevard 2B | 2020 | 1,214 درهم | 92 درهم | 7.5% |
شقق بغرفتي نوم في Warda 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Warda 2 1,213 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.22 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 909 إلى 1,931 قدم مربعة بين 73,500 درهم و107,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Warda 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Warda 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,220,000 درهم، أي 1,213 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Warda 2؟
نحو 88,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 73,500 درهم و107,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Warda 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Warda 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Warda 2؟
نحو 6.9% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Warda 2؟
15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 14,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 909 قدم مربعة.
من طوّر Warda 2 ومتى؟
Nshmi Development؛ أُنجز عام 2019؛ 6 طوابق؛ 119 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Warda 2؟
58، بمساحة 909 إلى 1,931 قدم مربعة، أي 49% من أصل 119 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Town Square
لا يوجد اليوم عقار من Town Square على لوحة العروض. تابع Town Square ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.