شقق بغرفتي نوم في Warda 1
شقق بغرفتي نوم في Town Square. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Warda 1
Warda 1 مبنى سكني من 19 طابقًا في Town Square، أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development. في Warda 1 98 شقة بغرفتي نوم، أي 64% من أصل 153 شقة، بمساحة 937 إلى 2,537 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 4 من أصل 6 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,393 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,310,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,357 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 67,760 درهم و145,608 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Warda 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 98
- الحصة من المبنى
- 64%
- المساحة
- 937–2,537 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 15 يناير 2026
- مبنى
- Warda 1
متوسط الأسعار في Warda 1
- غرفة واحدة920,000
- غرفتان1,310,000
- 3 غرف2,400,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Warda 1 بنحو 1,310,000 درهم، أي 1,393 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 920,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,400,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Warda 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Warda 1
- جاهزغرفتان · 940 قدم مربعة 15 يناير 20261,320,000 درهم1,403 للقدم
- جاهزغرفتان · 938 قدم مربعة 7 يناير 20261,300,000 درهم1,385 للقدم
- جاهزغرفتان · 939 قدم مربعة 28 أبريل 20251,350,000 درهم1,437 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,185 قدم مربعة 18 فبراير 20251,500,000 درهم1,265 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,183 قدم مربعة 13 فبراير 20251,400,000 درهم1,183 للقدم
- جاهزغرفتان · 995 قدم مربعة 5 ديسمبر 20241,400,000 درهم1,406 للقدم
- جاهزغرفتان · 940 قدم مربعة 12 نوفمبر 20241,225,000 درهم1,303 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,183 قدم مربعة 30 أكتوبر 20241,350,000 درهم1,140 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,185 قدم مربعة 3 سبتمبر 20241,175,000 درهم991 للقدم
- جاهزغرفتان · 940 قدم مربعة 28 أغسطس 20241,150,000 درهم1,222 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Warda 1 بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.31 مليون درهم (نحو 1,393 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 940 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Warda 1
عدد الوحدات: 98- وحدة 103غرفتان · 2,182 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أغسطس 2020
- وحدة 105غرفتان · 2,167 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 108غرفتان · 2,537 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 202غرفتان · 1,024 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,025 قدم مربعةبيعت بسعر 860 ألف درهم، فبراير 2023
- وحدة 205غرفتان · 1,334 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، سبتمبر 2017
- وحدة 302غرفتان · 940 قدم مربعةبيعت بسعر 710 ألف درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 303غرفتان · 940 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 305غرفتان · 1,275 قدم مربعةبيعت بسعر 926 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة 309غرفتان · 1,276 قدم مربعةبيعت بسعر 916 ألف درهم، ديسمبر 2020
كل الوحدات في Warda 1، بحسب الرقم
- 103
- 105
- 108
- 202
- 203
- 205
- 302
- 303
- 305
- 309
- 403
- 405
- 406
- 407
- 408
- 502
- 503
- 505
- 506
- 507
- 508
- 602
- 603
- 605
- 606
- 607
- 608
- 702
- 703
- 705
- 706
- 707
- 708
- 802
- 803
- 805
- 806
- 807
- 808
- 902
- 903
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1002
- 1003
- 1005
- 1006
- 1007
- 1102
- 1103
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1202
- 1206
- 1207
- 1208
- 1302
- 1303
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1402
- 1403
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1502
- 1503
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1602
- 1603
- 1605
- 1607
- 1608
- 1702
- 1703
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1803
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1903A
- 1904A
مبانٍ مجاورة في Town Square
الكل (41) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Warda 2 | 2019 | 1,199 درهم | 85 درهم | 7.1% |
| Jenna Main Square 1 | 2019 | 1,345 درهم | 86 درهم | 6.4% |
| Parkviews Rawda Apartments | 2020 | 1,280 درهم | 85 درهم | 6.7% |
| Rawda Apartments 1 | 2020 | 1,413 درهم | 97 درهم | 6.8% |
| Rawda Apartments 2 | 2020 | 1,343 درهم | 78 درهم | 5.8% |
| Parkside Rawda Apartments | 2020 | 1,589 درهم | 80 درهم | 5.1% |
| Lana on the Park | 1,358 درهم | |||
| Ayala | 1,437 درهم | |||
| Grove on the park | 1,244 درهم | |||
| Haya on the Park | 1,336 درهم |
شقق بغرفتي نوم في Warda 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Warda 1 1,393 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.31 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير Nshmi Development؛ 19 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 937 إلى 2,537 قدم مربعة بين 67,760 درهم و145,608 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Warda 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Warda 1؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,310,000 درهم، أي 1,393 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Warda 1؟
نحو 94,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 67,760 درهم و145,608 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Warda 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Warda 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Warda 1؟
نحو 6.7% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Warda 1؟
15.52 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 14,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 937 قدم مربعة.
من طوّر Warda 1 ومتى؟
Nshmi Development؛ أُنجز عام 2019؛ 19 طابقًا؛ 153 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Warda 1؟
98، بمساحة 937 إلى 2,537 قدم مربعة، أي 64% من أصل 153 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Town Square
لا يوجد اليوم عقار من Town Square على لوحة العروض. تابع Town Square ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.