استوديوهات في واحة دبي للسيليكون
استوديوهات في واحة دبي للسيليكون. بيع 55 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في واحة دبي للسيليكون
واحة دبي للسيليكون منطقة في دبي، فيها 75 مبنى، ومجمّع فلل واحد. في واحة دبي للسيليكون 3,147 استوديو، أي 25% من أصل 12,489 منزلًا، بمساحة 153 إلى 832 قدم مربعة. 95 من أصل 395 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 55 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 1,119 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 41.3% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 498,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 400,000 درهم و843,900 درهم، مقابل سعر وسيط 1,046 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 391 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 15,000 درهم و121,175 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في واحة دبي للسيليكون على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 3,147
- الحصة من المنطقة
- 25%
- المساحة
- 153–832 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- واحة دبي للسيليكون
متوسط الأسعار في واحة دبي للسيليكون
- استوديو550,000
- غرفة واحدة810,000
- غرفتان1,320,000
- 3 غرف1,867,500
- 4 غرف2,350,000
تُباع الاستوديوهات في واحة دبي للسيليكون بنحو 550,000 درهم، أي 1,231 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 810,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,320,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و1,870,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و2,350,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في واحة دبي للسيليكون
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في واحة دبي للسيليكون
- سيليكون جيتس 1جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 17 فبراير 2026480,000 درهم1,232 للقدم
- تريا من ديارعلى الخارطةاستوديو · 436 قدم مربعة 17 فبراير 2026685,000 درهم1,568 للقدم
- تريا من ديارعلى الخارطةاستوديو · 435 قدم مربعة 16 فبراير 2026680,000 درهم1,560 للقدم
- تريا من ديارعلى الخارطةاستوديو · 435 قدم مربعة 16 فبراير 2026675,000 درهم1,549 للقدم
- بن غاطي فيوزجاهزاستوديو · 515 قدم مربعة 16 فبراير 2026498,000 درهم966 للقدم
- سيليكون جيتس 4جاهزاستوديو · 322 قدم مربعة 13 فبراير 2026450,000 درهم1,394 للقدم
- سيليكون جيتس 1جاهزاستوديو · 442 قدم مربعة 13 فبراير 2026430,000 درهم972 للقدم
- أرابيان جيتجاهزاستوديو · 443 قدم مربعة 12 فبراير 2026536,000 درهم1,208 للقدم
- مبنى إمبريالجاهزاستوديو · 369 قدم مربعة 12 فبراير 2026400,000 درهم1,082 للقدم
- مبنى إمبريالجاهزاستوديو · 409 قدم مربعة 12 فبراير 2026400,000 درهم977 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في واحة دبي للسيليكون بيع 55 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 498 ألف درهم (نحو 1,119 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 446 قدم مربعة، بأسعار بين 400 ألف درهم و844 ألف درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في واحة دبي للسيليكون
عدد المباني: 35آخر 12 شهرًا- تريا من ديار171 استوديوهات9 صفقات، بوسيط 670 ألف درهم1,536 درهم للقدم
- أرابيان جيت348 استوديوهات8 صفقات، بوسيط 516 ألف درهم1,125 درهم للقدم
- سيليكون جيتس 1365 استوديوهات6 صفقات، بوسيط 465 ألف درهم1,094 درهم للقدم
- بن غاطي ستارز206 استوديوهات5 صفقات، بوسيط 400 ألف درهم810 درهم للقدم
- سيليكون هايتس169 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 448 ألف درهم982 درهم للقدم
- مبنى إمبريال72 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 400 ألف درهم1,030 درهم للقدم
- بن غاطي فيوز46 استوديوهات4 صفقات، بوسيط 494 ألف درهم1,050 درهم للقدم
- شقق بن غاطي73 استوديوهات3 صفقات، بوسيط 450 ألف درهم904 درهم للقدم
- سيليكون جيتس 4186 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 430 ألف درهم1,297 درهم للقدم
- بن غاطي كريستالز138 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 555 ألف درهم1,235 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها استوديوهات في واحة دبي للسيليكون، بالترتيب الأبجدي
- أرابيان جيت
- أويسز 1 من دانوب
- أويسز 2 من دانوب
- أويسس ستار
- أويسس لوفتس
- أويسس هاي بارك
- إس بي أوسيس
- بارك تيراس
- برج سبرينغ
- برج ميلينيوم من يونيستيت
- بن غاطي ستارز
- بن غاطي فيوز
- بن غاطي كريستالز
- تايمز من دانوب
- تريا من ديار
- ذا دونز
- سيرينوفا
- سيرينيتي هايتس
- سيفانام كراون
- سيليكون أفينيو
- سيليكون جيتس 1
- سيليكون جيتس 2
- سيليكون جيتس 3
- سيليكون جيتس 4
- سيليكون ستار 2
- سيليكون هايتس
- سيليكون هايتس 2
- شقق بن غاطي
- صن شاين ريزيدنس
- قصر قرطبة
- لا فيستا 6
- لينكس ريزيدنس
- مبنى إمبريال
- يونيفرسيتي فيو B
- يونيفرسيتي فيو C
استوديوهات في واحة دبي للسيليكون بالأرقام
- استنادًا إلى 55 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في واحة دبي للسيليكون 1,119 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 498 ألف درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 153 إلى 832 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و843,900 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,119 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 153 إلى 832 قدم مربعة بين 15,000 درهم و121,175 درهم سنويًا، بحسب 391 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في واحة دبي للسيليكون
كم سعر الاستوديو في واحة دبي للسيليكون؟
بيع 55 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 400,000 درهم و843,900 درهم، وبلغ السعر الوسيط 498,000 درهم، أي 1,119 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في واحة دبي للسيليكون؟
نحو 42,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 391 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 15,000 درهم و121,175 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في واحة دبي للسيليكون؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في واحة دبي للسيليكون على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 55 استوديو بأسعار بين 400,000 درهم و843,900 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في واحة دبي للسيليكون؟
نحو 8.5% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في واحة دبي للسيليكون؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,905 درهم إلى 1,119 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بانخفاض 41.3%، وذلك في 55 صفقة بيع مقابل 886 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في واحة دبي للسيليكون؟
3,147، بمساحة 153 إلى 832 قدم مربعة، أي 25% من أصل 12,489 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في واحة دبي للسيليكون؟
تريا من ديار (171)، وأرابيان جيت (348)، وسيليكون جيتس 1 (365)، وبن غاطي ستارز (206)، وسيليكون هايتس (169)، و30 غيرها؛ 35 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في واحة دبي للسيليكون
لا يوجد اليوم عقار من واحة دبي للسيليكون على لوحة العروض. تابع واحة دبي للسيليكون ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.