الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDubai Silicon Oasis · Time Properties · 2014

⁨Silicon Gates 1⁩

شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Dubai Silicon Oasis⁩. بيعت 22 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 يوليو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة907 درهمارتفاع 12.7% خلال عام
سعر البيع المعتاد546 ألف درهم22 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد46 ألف درهم81 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد8.9%14.94 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Silicon Gates 1⁩

⁨Silicon Gates 1⁩ مبنى سكني من 25 طابقًا في ⁨Dubai Silicon Oasis⁩، أُنجز عام 2014 من تطوير Time Properties. 865 شقة على 25 طابقًا: 365 استوديو بمساحة 299 إلى 559 قدم مربعة، و358 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 186 إلى 1,036 قدم مربعة، و85 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,034 إلى 6,192 قدم مربعة، و27 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,498 إلى 6,137 قدم مربعة، وشقتا بنتهاوس بمساحة 9,063 إلى 9,137 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.94 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 22 شقة خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بسعر وسيط 907 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 12.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 11 من أصل 22 صفقة بيع، بأسعار بين 343,480 درهم و750,000 درهم. وسُجّل 115 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 46,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Silicon Gates 1⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Time Properties
سنة الإنجاز
2014
الطوابق
25
الوحدات
865
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم

Dubai Silicon Oasis، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Silicon Gates 1⁩

في ⁨Silicon Gates 1⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 458,000 درهم للاستوديو، و670,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,150,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,400,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Silicon Gates 1⁩

5001,0001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 605 درهم, غرفة واحدة, 744 قدم مربعة2025-11-21: 937 درهم, 3 غرف, 1,493 قدم مربعة2025-12-05: 685 درهم, غرفة واحدة, 797 قدم مربعة2025-12-05: 954 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2025-12-08: 1,109 درهم, استوديو, 392 قدم مربعة2025-12-08: 994 درهم, غرفة واحدة, 754 قدم مربعة2025-12-09: 875 درهم, غرفة واحدة, 765 قدم مربعة2025-12-22: 851 درهم, غرفتان, 1,222 قدم مربعة2026-01-06: 705 درهم, غرفة واحدة, 735 قدم مربعة2026-01-12: 1,079 درهم, استوديو, 462 قدم مربعة2026-01-13: 857 درهم, غرفة واحدة, 828 قدم مربعة2026-01-15: 1,480 درهم, استوديو, 307 قدم مربعة2026-01-22: 1,042 درهم, استوديو, 432 قدم مربعة2026-01-26: 732 درهم, غرفة واحدة, 955 قدم مربعة2026-02-03: 835 درهم, غرفة واحدة, 411 قدم مربعة2026-02-05: 767 درهم, غرفة واحدة, 913 قدم مربعة2026-02-09: 1,332 درهم, استوديو, 409 قدم مربعة2026-02-10: 842 درهم, غرفة واحدة, 688 قدم مربعة2026-02-10: 877 درهم, غرفة واحدة, 798 قدم مربعة2026-02-11: 1,494 درهم, استوديو, 308 قدم مربعة2026-02-13: 972 درهم, استوديو, 442 قدم مربعة2026-02-17: 1,231 درهم, استوديو, 390 قدم مربعةالاتجاه: من 823 درهم إلى 986 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Silicon Gates 1⁩

  • جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 17 فبراير 2026480,000 درهم1,232 للقدم
  • جاهزاستوديو · 442 قدم مربعة 13 فبراير 2026430,000 درهم972 للقدم
  • جاهز307 قدم مربعة 11 فبراير 2026460,000 درهم1,494 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 688 قدم مربعة 10 فبراير 2026580,000 درهم843 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 797 قدم مربعة 10 فبراير 2026700,000 درهم878 للقدم
  • جاهزاستوديو · 409 قدم مربعة 9 فبراير 2026545,000 درهم1,332 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 912 قدم مربعة 5 فبراير 2026700,000 درهم767 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 839 قدم مربعة 3 فبراير 2026343,480 درهم409 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 955 قدم مربعة 26 يناير 2026700,000 درهم733 للقدم
  • جاهزاستوديو · 431 قدم مربعة 22 يناير 2026450,000 درهم1,042 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Silicon Gates 1⁩ بيع 22 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 546 ألف درهم (نحو 907 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 739 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 343 ألف درهم و1.4 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 2,323

الوحدات في ⁨Silicon Gates 1⁩

عدد الوحدات: 865
  • وحدة ⁨A1001⁩غرفتان · 1,395 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، يونيو 2022
  • وحدة ⁨A1002⁩استوديو · 503 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، يناير 2015
  • وحدة ⁨A1003A⁩استوديو · 415 قدم مربعةبيعت بسعر 436 ألف درهم، نوفمبر 2014
  • وحدة ⁨A1003B⁩استوديو · 428 قدم مربعةبيعت بسعر 395 ألف درهم، يونيو 2024
  • وحدة ⁨A1004⁩غرفة واحدة · 384 قدم مربعةبيعت بسعر 200 ألف درهم، أكتوبر 2023
  • وحدة ⁨A1005A⁩غرفة واحدة · 795 قدم مربعةبيعت بسعر 640 ألف درهم، أغسطس 2016
  • وحدة ⁨A1005B⁩استوديو · 412 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، يناير 2017
  • وحدة ⁨A1006⁩غرفة واحدة · 939 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، مارس 2024
  • وحدة ⁨A1007⁩استوديو · 386 قدم مربعةبيعت بسعر 410 ألف درهم، نوفمبر 2014
  • وحدة ⁨A1008⁩استوديو · 392 قدم مربعةبيعت بسعر 458 ألف درهم، يناير 2015
1–10 من 865
كل الوحدات في ⁨Silicon Gates 1⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (365)، شقق بغرفة نوم واحدة (358)، شقق بغرفتي نوم (85)، شقق بثلاث غرف نوم (27)، شقق بنتهاوس (2).

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Silicon Oasis⁩

الكل (75) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Palace Towers T3صفقات قليلة
SIT Towerصفقات قليلة
Spring Tower867 درهم8.2%
La Vista 1956 درهم7.6%
Serenity Heightsصفقات قليلة
1–5 من 74 · الأقرب أولًا

⁨Silicon Gates 1⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 22 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Silicon Gates 1⁩ 907 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 546 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2014 من تطوير Time Properties؛ 25 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 14.94 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 186 إلى 1,036 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 343,480 درهم و750,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 835 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 299 إلى 559 قدم مربعة بين 28,000 درهم و50,000 درهم سنويًا، بحسب 55 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 8.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Silicon Gates 1⁩؟

بيعت 11 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بأسعار بين 343,480 درهم و750,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 670,000 درهم، أي 835 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Silicon Gates 1⁩ وعددها 22 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 545,584 درهم، أي 907 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Silicon Gates 1⁩؟

نحو 40,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 55 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بإيجارات بين 28,000 درهم و50,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Silicon Gates 1⁩ وعددها 115 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 46,200 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Silicon Gates 1⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Silicon Gates 1⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 11 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 343,480 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Silicon Gates 1⁩؟

نحو 8.9% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.8% للشقق بغرفة نوم واحدة و8.5% للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Silicon Gates 1⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 805 درهم إلى 907 درهم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، أي بارتفاع 12.7%، وذلك في 22 صفقة بيع مقابل 123 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Silicon Gates 1⁩؟

14.94 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 739 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Silicon Gates 1⁩ ومتى؟

Time Properties؛ أُنجز عام 2014؛ 25 طابقًا؛ 865 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Silicon Gates 1⁩؟

865، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Silicon Oasis⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Silicon Oasis⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Silicon Oasis⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Silicon Oasis⁩عقارات للبيع