La Vista 3
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في Dubai Silicon Oasis. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن La Vista 3
La Vista 3 مبنى سكني من 8 طوابق في Dubai Silicon Oasis، أُنجز عام 2015 من تطوير Al Manal Development. 128 شقة على 8 طوابق: 105 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 682 إلى 942 قدم مربعة، و11 شقة بغرفتي نوم بمساحة 942 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 956 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 660,000 درهم و900,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 15 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 63,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في La Vista 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Al Manal Development
- سنة الإنجاز
- 2015
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 128
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في La Vista 3
- غرفة واحدة715,000
- غرفتان940,000
في La Vista 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 715,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و940,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في La Vista 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في La Vista 3
- جاهزغرفتان · 941 قدم مربعة 12 فبراير 2026930,000 درهم987 للقدم
- جاهز828 قدم مربعة 14 يناير 2026690,000 درهم833 للقدم
- جاهزغرفتان · 941 قدم مربعة 26 ديسمبر 2025950,000 درهم1,009 للقدم
- جاهز690 قدم مربعة 5 ديسمبر 2025660,000 درهم956 للقدم
- جاهز941 قدم مربعة 4 ديسمبر 2025900,000 درهم956 للقدم
- جاهز848 قدم مربعة 18 نوفمبر 2025740,000 درهم872 للقدم
- جاهز743 قدم مربعة 28 أكتوبر 2025650,000 درهم874 للقدم
- جاهز828 قدم مربعة 8 أكتوبر 2025688,826 درهم832 للقدم
- جاهز683 قدم مربعة 7 أكتوبر 2025670,000 درهم981 للقدم
- جاهز971 قدم مربعة 6 أكتوبر 2025885,000 درهم911 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في La Vista 3 بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 820 ألف درهم (نحو 956 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 895 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 660 ألف درهم و950 ألف درهم تقريبًا.
الوحدات في La Vista 3
عدد الوحدات: 128- وحدة 101848 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، أغسطس 2025
- وحدة 102غرفة واحدة · 931 قدم مربعةبيعت بسعر 492 ألف درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 103غرفة واحدة · 932 قدم مربعةبيعت بسعر 250 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة 104غرفة واحدة · 746 قدم مربعةبيعت بسعر 460 ألف درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 744 قدم مربعةبيعت بسعر 460 ألف درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 933 قدم مربعةبيعت بسعر 729 ألف درهم، أكتوبر 2015
- وحدة 107غرفة واحدة · 933 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، فبراير 2017
- وحدة 108828 قدم مربعةبيعت بسعر 690 ألف درهم، يناير 2026
- وحدة 109غرفة واحدة · 698 قدم مربعةبيعت بسعر 555 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 110غرفة واحدة · 687 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، فبراير 2016
كل الوحدات في La Vista 3، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (105)، شقق بغرفتي نوم (11).
مبانٍ مجاورة في Dubai Silicon Oasis
الكل (75) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| La Vista 2 | 2013 | 934 درهم | 83 درهم | 8.8% |
| La Vista 1 | 2014 | 956 درهم | 73 درهم | 7.6% |
| La Vista 5 | 2016 | صفقات قليلة | 77 درهم | |
| Silicon Gates 3 | 2009 | 841 درهم | 77 درهم | 9.1% |
| La Vista 6 | 2013 | صفقات قليلة | 66 درهم | |
| Serenity Heights | صفقات قليلة | |||
| Imperial Building | 2010 | 1,066 درهم | 91 درهم | 8.5% |
| Serenova | 1,248 درهم | |||
| SIT Tower | 2013 | صفقات قليلة | ||
| Silicon Gates 1 | 2014 | 907 درهم | 81 درهم | 8.9% |
La Vista 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في La Vista 3 956 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 820 ألف درهم.
- أُنجز عام 2015 من تطوير Al Manal Development؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 13.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 682 إلى 942 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 660,000 درهم و900,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 914 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 682 إلى 942 قدم مربعة بين 48,000 درهم و82,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن La Vista 3
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في La Vista 3؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 660,000 درهم و900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 715,000 درهم، أي 914 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في La Vista 3 وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 820,000 درهم، أي 956 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في La Vista 3؟
نحو 63,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 48,000 درهم و82,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في La Vista 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في La Vista 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 660,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في La Vista 3؟
نحو 8.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في La Vista 3؟
13.76 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 895 قدم مربعة.
من طوّر La Vista 3 ومتى؟
Al Manal Development؛ أُنجز عام 2015؛ 8 طوابق؛ 128 شقة.
كم عدد الشقق في La Vista 3؟
128، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Silicon Oasis
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Silicon Oasis على لوحة العروض. تابع Dubai Silicon Oasis ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.