La Vista 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في Dubai Silicon Oasis. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن La Vista 2
La Vista 2 مبنى سكني من 8 طوابق في Dubai Silicon Oasis، أُنجز عام 2013 من تطوير Al Manal Development. 127 شقة على 8 طوابق: 112 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 343 إلى 945 قدم مربعة، و12 شقة بغرفتي نوم بمساحة 944 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 11.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 934 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 20 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 60,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في La Vista 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Al Manal Development
- سنة الإنجاز
- 2013
- الطوابق
- 8
- الوحدات
- 127
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في La Vista 2
- غرفة واحدة670,000
في La Vista 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 670,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في La Vista 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في La Vista 2
- جاهزغرفة واحدة · 748 قدم مربعة 22 يناير 2026700,000 درهم935 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 685 قدم مربعة 30 ديسمبر 2025640,000 درهم933 للقدم
- جاهز933 قدم مربعة 16 أكتوبر 2025850,000 درهم910 للقدم
- جاهز691 قدم مربعة 12 سبتمبر 2025640,000 درهم925 للقدم
- جاهز934 قدم مربعة 28 أغسطس 2025820,000 درهم877 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 690 قدم مربعة 16 يوليو 2025635,000 درهم920 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 936 قدم مربعة 17 يونيو 2025840,000 درهم897 للقدم
- جاهزغرفتان · 944 قدم مربعة 10 يونيو 2025865,000 درهم916 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 936 قدم مربعة 13 مايو 2025815,000 درهم870 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 936 قدم مربعة 13 مايو 2025875,000 درهم935 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في La Vista 2 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 670 ألف درهم (نحو 934 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 717 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في La Vista 2
عدد الوحدات: 127- وحدة 101غرفة واحدة · 851 قدم مربعةبيعت بسعر 612 ألف درهم، مايو 2014
- وحدة 102غرفة واحدة · 934 قدم مربعةبيعت بسعر 825 ألف درهم، مايو 2014
- وحدة 103غرفة واحدة · 937 قدم مربعةبيعت بسعر 558 ألف درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 104غرفة واحدة · 749 قدم مربعةبيعت بسعر 671 ألف درهم، أكتوبر 2013
- وحدة 105غرفة واحدة · 747 قدم مربعةبيعت بسعر 594 ألف درهم، مايو 2014
- وحدة 106غرفة واحدة · 832 قدم مربعةبيعت بسعر 807 ألف درهم، نوفمبر 2013
- وحدة 107غرفة واحدة · 936 قدم مربعةبيعت بسعر 575 ألف درهم، أغسطس 2022
- وحدة 108غرفة واحدة · 832 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، مايو 2014
- وحدة 109غرفة واحدة · 701 قدم مربعةبيعت بسعر 390 ألف درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 110غرفة واحدة · 690 قدم مربعةبيعت بسعر 340 ألف درهم، أبريل 2021
كل الوحدات في La Vista 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (112)، شقق بغرفتي نوم (12).
مبانٍ مجاورة في Dubai Silicon Oasis
الكل (75) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| La Vista 1 | 2014 | 956 درهم | 73 درهم | 7.6% |
| La Vista 3 | 2015 | 956 درهم | 80 درهم | 8.3% |
| La Vista 5 | 2016 | صفقات قليلة | 77 درهم | |
| Serenity Heights | صفقات قليلة | |||
| La Vista 6 | 2013 | صفقات قليلة | 66 درهم | |
| Silicon Gates 3 | 2009 | 841 درهم | 77 درهم | 9.1% |
| SIT Tower | 2013 | صفقات قليلة | ||
| Silicon Gates 1 | 2014 | 907 درهم | 81 درهم | 8.9% |
| Imperial Building | 2010 | 1,066 درهم | 91 درهم | 8.5% |
| Serenova | 1,248 درهم |
La Vista 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في La Vista 2 934 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 670 ألف درهم.
- أُنجز عام 2013 من تطوير Al Manal Development؛ 8 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 11.44 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 343 إلى 945 قدم مربعة بين 44,000 درهم و80,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن La Vista 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في La Vista 2؟
بيعت شقتان بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 670,000 درهم، أي 934 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في La Vista 2؟
نحو 60,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 44,000 درهم و80,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في La Vista 2 وعددها 20 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 60,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في La Vista 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في La Vista 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في La Vista 2؟
نحو 8.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في La Vista 2؟
11.44 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 717 قدم مربعة.
من طوّر La Vista 2 ومتى؟
Al Manal Development؛ أُنجز عام 2013؛ 8 طوابق؛ 127 شقة.
كم عدد الشقق في La Vista 2؟
127، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Silicon Oasis
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Silicon Oasis على لوحة العروض. تابع Dubai Silicon Oasis ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.