منازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون
منازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون. بيع 31 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون
في واحة دبي للسيليكون 1,926 منزلًا بغرفتي نوم، أي 15% من أصل 12,489 منزلًا، بمساحة 392 إلى 6,192 قدم مربعة. 64 من أصل 395 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 31 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 972 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 26.4% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,280,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 615,000 درهم و1,800,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,046 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 179 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و145,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 1,926
- الحصة من المنطقة
- 15%
- المساحة
- 392–6,192 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- واحة دبي للسيليكون
متوسط الأسعار في واحة دبي للسيليكون
- استوديو550,000
- غرفة واحدة810,000
- غرفتان1,320,000
- 3 غرف1,867,500
- 4 غرف2,350,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون بنحو 1,320,000 درهم، أي 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 550,000 درهم للاستوديو، و810,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,870,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و2,350,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون
- سيليكون جيتس 3جاهزغرفتان · 1,026 قدم مربعة 17 فبراير 2026870,000 درهم847 للقدم
- أرابيان جيتجاهزغرفتان · 1,321 قدم مربعة 13 فبراير 20261,300,000 درهم984 للقدم
- لا فيستا 3جاهزغرفتان · 941 قدم مربعة 12 فبراير 2026930,000 درهم987 للقدم
- بلاتينيوم ريزيدنس 2جاهزغرفتان · 1,201 قدم مربعة 4 فبراير 20261,310,000 درهم1,090 للقدم
- لا فيستا 1جاهزغرفتان · 940 قدم مربعة 4 فبراير 2026900,000 درهم957 للقدم
- بن غاطي فيوزجاهزغرفتان · 1,833 قدم مربعة 4 فبراير 20261,255,000 درهم685 للقدم
- أورا إليغانسعلى الخارطةغرفتان · 1,191 قدم مربعة 4 فبراير 20261,550,000 درهم1,301 للقدم
- شقق بن غاطيجاهزغرفتان · 1,193 قدم مربعة 3 فبراير 20261,000,000 درهم838 للقدم
- أورا إليغانسعلى الخارطةغرفتان · 1,288 قدم مربعة 3 فبراير 20261,735,000 درهم1,347 للقدم
- بيرلز من فيجنجاهزغرفتان · 1,374 قدم مربعة 28 يناير 20261,800,000 درهم1,310 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في واحة دبي للسيليكون بيع 31 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.28 مليون درهم (نحو 972 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,222 قدم مربعة، بأسعار بين 615 ألف درهم و1.8 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون
عدد المباني: 54آخر 12 شهرًا- تريا من ديار180 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 1.6 مليون درهم1,282 درهم للقدم
- أرابيان جيت113 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 1.31 مليون درهم983 درهم للقدم
- بلاتينيوم ريزيدنس 277 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.28 مليون درهم1,065 درهم للقدم
- أورا إليغانس56 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.64 مليون درهم1,324 درهم للقدم
- لا فيستا 311 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 940 ألف درهم998 درهم للقدم
- أكسيس ريزيدنس 66 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 626 ألف درهم792 درهم للقدم
- يونيفرسيتي فيو B101 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 700 ألف درهم832 درهم للقدم
- يونيفرسيتي فيو C92 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 745 ألف درهم873 درهم للقدم
- سيليكون جيتس 185 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.04 مليون درهم851 درهم للقدم
- بن غاطي ستارز48 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.33 مليون درهم794 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون، بالترتيب الأبجدي
- أرابيان جيت
- أكسيس ريزيدنس 2
- أكسيس ريزيدنس 6
- أكسيس ريزيدنس 7
- ألتيا ريزيدنس
- ألتيا ون
- أورا إليغانس
- أورا إيليت
- أويسز 1 من دانوب
- أويسز 2 من دانوب
- أويسس ستار
- أويسس لوفتس
- أويسس هاي بارك
- إس بي أوسيس
- الفلك ريزيدنس
- بارك تيراس
- برج سبرينغ
- برج ماس
- بلاتينيوم ريزيدنس 2
- بن غاطي بوينت
- بن غاطي ستارز
- بن غاطي فيوز
- بن غاطي كريستالز
- بيرلز من فيجن
- تايمز من دانوب
- تريا من ديار
- جايد ريزيدنس
- ذا دونز
- روبي ريزيدنس
- سفاير ريزيدنس
- سيرينوفا
- سيرينيتي هايتس
- سيليكون آرتش
- سيليكون أفينيو
- سيليكون جيتس 1
- سيليكون جيتس 2
- سيليكون جيتس 3
- سيليكون جيتس 4
- سيليكون ستار
- سيليكون هايتس 2
- شقق بن غاطي
- كورال ريزيدنس
- لا فيستا 1
- لا فيستا 2
- لا فيستا 3
- لا فيستا 5
- لا فيستا 6
- لو بريزيديوم 1
- لو بريزيديوم 2
- لينكس ريزيدنس
- مبنى إمبريال
- يونيفرسيتي فيو A
- يونيفرسيتي فيو B
- يونيفرسيتي فيو C
منازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون بالأرقام
- استنادًا إلى 31 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون 972 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.28 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 392 إلى 6,192 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 615,000 درهم و1,800,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 972 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 392 إلى 6,192 قدم مربعة بين 35,000 درهم و145,000 درهم سنويًا، بحسب 179 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون؟
بيع 31 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 615,000 درهم و1,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,280,000 درهم، أي 972 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون؟
نحو 69,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 179 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 35,000 درهم و145,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 31 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 615,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في واحة دبي للسيليكون؟
نحو 6.2% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في واحة دبي للسيليكون؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,320 درهم إلى 972 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 26.4%، وذلك في 31 صفقة بيع مقابل 409 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون؟
1,926، بمساحة 392 إلى 6,192 قدم مربعة، أي 15% من أصل 12,489 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في واحة دبي للسيليكون؟
تريا من ديار (180)، وأرابيان جيت (113)، وبلاتينيوم ريزيدنس 2 (77)، وأورا إليغانس (56)، ولا فيستا 3 (11)، و49 غيرها؛ 54 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في واحة دبي للسيليكون
لا يوجد اليوم عقار من واحة دبي للسيليكون على لوحة العروض. تابع واحة دبي للسيليكون ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.