Arabian Gate
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Silicon Oasis. بيعت 22 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Arabian Gate
Arabian Gate مبنى سكني من 14 طابقًا في Dubai Silicon Oasis، أُنجز عام 2020 من تطوير Time Properties. 704 شقق على 14 طابقًا: 348 استوديو بمساحة 223 إلى 661 قدم مربعة، و191 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 653 إلى 1,293 قدم مربعة، و113 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,087 إلى 1,549 قدم مربعة، و25 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,587 إلى 2,454 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 10.81 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 22 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,120 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 8.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 11 من أصل 22 صفقة بيع، بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 126 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 48,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Arabian Gate على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Time Properties
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 14
- الوحدات
- 704
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Arabian Gate
- استوديو540,000
- غرفة واحدة862,500
- غرفتان1,310,000
في Arabian Gate، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 540,000 درهم للاستوديو، و863,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,310,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Arabian Gate
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Arabian Gate
- جاهزغرفتان · 1,321 قدم مربعة 13 فبراير 20261,300,000 درهم984 للقدم
- جاهزاستوديو · 443 قدم مربعة 12 فبراير 2026536,000 درهم1,208 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 665 قدم مربعة 12 فبراير 2026850,000 درهم1,277 للقدم
- جاهزاستوديو · 446 قدم مربعة 4 فبراير 2026540,000 درهم1,210 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 29 يناير 2026900,000 درهم1,222 للقدم
- جاهزاستوديو · 547 قدم مربعة 22 يناير 2026625,000 درهم1,142 للقدم
- جاهزاستوديو · 458 قدم مربعة 12 يناير 2026575,000 درهم1,255 للقدم
- جاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 8 يناير 2026450,000 درهم1,156 للقدم
- جاهزاستوديو · 444 قدم مربعة 8 يناير 2026490,000 درهم1,102 للقدم
- جاهزاستوديو · 466 قدم مربعة 8 يناير 2026495,000 درهم1,061 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Arabian Gate بيع 22 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 610 ألف درهم (نحو 1,120 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 639 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 450 ألف درهم و1.36 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Arabian Gate
عدد الوحدات: 704- وحدة 101استوديو · 388 قدم مربعةبيعت بسعر 430 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 102استوديو · 451 قدم مربعةبيعت بسعر 330 ألف درهم، يونيو 2023
- وحدة 103استوديو · 446 قدم مربعةبيعت بسعر 306 ألف درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 104استوديو · 464 قدم مربعةبيعت بسعر 354 ألف درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 105استوديو · 451 قدم مربعةبيعت بسعر 330 ألف درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 106استوديو · 461 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 107غرفتان · 1,303 قدم مربعةبيعت بسعر 795 ألف درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 108استوديو · 515 قدم مربعةبيعت بسعر 343 ألف درهم، أبريل 2022
- وحدة 109استوديو · 547 قدم مربعةبيعت بسعر 407 ألف درهم، مارس 2022
- وحدة 110غرفة واحدة · 812 قدم مربعةبيعت بسعر 565 ألف درهم، مارس 2021
كل الوحدات في Arabian Gate، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 151
- 152
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 251
- 252
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 340
- 341
- 342
- 343
- 344
- 345
- 346
- 347
- 348
- 349
- 350
- 351
- 352
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 433
- 434
- 435
- 436
- 437
- 438
- 439
- 440
- 441
- 442
- 443
- 444
- 445
- 446
- 447
- 448
- 449
- 450
- 451
- 452
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 533
- 534
- 535
- 536
- 537
- 538
- 539
- 540
- 541
- 542
- 543
- 544
- 545
- 546
- 547
- 548
- 549
- 550
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 628
- 629
- 630
- 631
- 632
- 633
- 634
- 635
- 636
- 637
- 638
- 639
- 640
- 641
- 642
- 643
- 644
- 645
- 646
- 647
- 648
- 649
- 650
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 728
- 729
- 730
- 731
- 732
- 733
- 734
- 735
- 736
- 737
- 738
- 739
- 740
- 741
- 742
- 743
- 744
- 745
- 746
- 747
- 748
- 749
- 750
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 827
- 828
- 829
- 830
- 831
- 832
- 833
- 834
- 835
- 836
- 837
- 838
- 839
- 840
- 841
- 842
- 843
- 844
- 845
- 846
- 847
- 848
- 849
- 850
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 926
- 927
- 928
- 929
- 930
- 931
- 932
- 933
- 934
- 935
- 936
- 937
- 938
- 939
- 940
- 941
- 942
- 943
- 944
- 945
- 946
- 947
- 948
- 949
- 950
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1024
- 1025
- 1026
- 1027
- 1028
- 1029
- 1030
- 1031
- 1032
- 1033
- 1034
- 1035
- 1036
- 1037
- 1038
- 1039
- 1040
- 1041
- 1042
- 1043
- 1044
- 1045
- 1046
- 1047
- 1048
- 1049
- 1050
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1121
- 1122
- 1123
- 1124
- 1125
- 1126
- 1127
- 1128
- 1129
- 1130
- 1131
- 1132
- 1133
- 1134
- 1135
- 1136
- 1137
- 1138
- 1139
- 1140
- 1141
- 1142
- 1143
- 1144
- 1145
- 1146
- 1147
- 1148
- 1149
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1219
- 1220
- 1221
- 1222
- 1223
- 1224
- 1225
- 1226
- 1227
- 1228
- 1229
- 1230
- 1231
- 1232
- 1233
- 1234
- 1235
- 1236
- 1237
- 1238
- 1239
- 1240
- 1241
- 1242
- 1243
- 1244
- 1245
- 1246
- 1247
- 1248
- 1249
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1319
- 1320
- 1321
- 1322
- 1323
- 1324
- 1325
- 1326
- 1327
- 1328
- 1329
- 1330
- 1331
- 1332
- 1333
- 1334
- 1335
- 1336
- 1337
- 1338
- 1339
- 1340
- 1341
- 1342
- 1343
- 1344
- 1345
- 1346
- 1347
- 1348
- 1349
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1419
- 1420
- 1421
- 1422
- 1423
- 1424
- 1425
- 1426
- 1427
- 1428
- 1429
- 1430
- 1431
- 1432
- 1433
- 1434
- 1435
- 1436
- 1437
- 1438
- 1439
- 1440
- 1441
- 1442
- 1443
- 1444
- 1445
- 1446
- 1447
- 1448
- 1449
بحسب النوع: استوديوهات (348)، شقق بغرفة نوم واحدة (191)، شقق بغرفتي نوم (113)، شقق بثلاث غرف نوم (25).
مبانٍ مجاورة في Dubai Silicon Oasis
الكل (75) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Topaz Residences 3 | 2020 | 953 درهم | 79 درهم | 8.3% |
| Al Falak Residence | 2015 | 835 درهم | 66 درهم | 7.9% |
| IT Plaza Tower | صفقات قليلة | |||
| Axis Residences 6 | 2013 | 827 درهم | 71 درهم | 8.6% |
| Pearls by Vision | 2025 | 1,282 درهم | 92 درهم | 7.1% |
| Silicon Star 2 | 949 درهم | 90 درهم | 9.5% | |
| Binghati Apartments | 2015 | 847 درهم | 80 درهم | 9.4% |
| Axis Residences 5 | 2010 | 841 درهم | 59 درهم | 7.0% |
| MAS Tower | 2023 | 1,230 درهم | 87 درهم | 7.0% |
| Silicon Heights | 2011 | 946 درهم | 84 درهم | 8.9% |
Arabian Gate بالأرقام
- استنادًا إلى 22 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Arabian Gate 1,120 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 610 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Time Properties؛ 14 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 10.81 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الاستوديوهات بمساحة 223 إلى 661 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,141 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 223 إلى 661 قدم مربعة بين 23,500 درهم و55,000 درهم سنويًا، بحسب 72 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Arabian Gate
كم سعر الاستوديو في Arabian Gate؟
بيع 11 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 540,000 درهم، أي 1,141 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Arabian Gate وعددها 22 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 610,000 درهم، أي 1,120 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Arabian Gate؟
نحو 43,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 72 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 23,500 درهم و55,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Arabian Gate وعددها 126 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 48,250 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Arabian Gate؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Arabian Gate على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 11 استوديو بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Arabian Gate؟
نحو 7.6% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.4% للاستوديوهات و6.7% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Arabian Gate؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,031 درهم إلى 1,120 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 8.6%، وذلك في 22 صفقة بيع مقابل 52 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Arabian Gate؟
10.81 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 639 قدم مربعة.
من طوّر Arabian Gate ومتى؟
Time Properties؛ أُنجز عام 2020؛ 14 طابقًا؛ 704 شقق.
كم عدد الشقق في Arabian Gate؟
704، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Silicon Oasis
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Silicon Oasis على لوحة العروض. تابع Dubai Silicon Oasis ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.