Silicon Star 2
شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة في Dubai Silicon Oasis. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Silicon Star 2
Silicon Star 2 مبنى سكني من 7 طوابق في Dubai Silicon Oasis. 50 شقة على 7 طوابق: 5 استوديوهات بمساحة 431 إلى 472 قدم مربعة، و4 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 665 إلى 908 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 11.95 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 14 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 949 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 6.9% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 9 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 620,000 درهم و940,841 درهم. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 62,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Silicon Star 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 50
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة
متوسط الأسعار في Silicon Star 2
- استوديو490,100
- غرفة واحدة857,070
- غرفتان1,716,720
في Silicon Star 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 490,000 درهم للاستوديو، و857,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,720,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Silicon Star 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Silicon Star 2
- جاهز440 قدم مربعة 17 فبراير 2026475,000 درهم1,079 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 665 قدم مربعة 11 فبراير 2026851,730 درهم1,280 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 932 قدم مربعةبلا رقم وحدة 10 فبراير 2026881,870 درهم946 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 907 قدم مربعةبلا رقم وحدة 10 فبراير 2026850,850 درهم938 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 907 قدم مربعةبلا رقم وحدة 10 فبراير 2026822,800 درهم907 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 926 قدم مربعةبلا رقم وحدة 10 فبراير 2026847,440 درهم915 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 942 قدم مربعةبلا رقم وحدة 10 فبراير 2026839,550 درهم891 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 926 قدم مربعةبلا رقم وحدة 9 فبراير 2026895,254 درهم967 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 942 قدم مربعةبلا رقم وحدة 9 فبراير 2026858,850 درهم912 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 930 قدم مربعةبلا رقم وحدة 9 فبراير 2026860,000 درهم925 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Silicon Star 2 بيع 14 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 852 ألف درهم (نحو 949 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 890 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 411 ألف درهم و1.72 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Silicon Star 2
عدد الوحدات: 50- وحدة 101431 قدم مربعةبيعت بسعر 411 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 102927 قدم مربعةبيعت بسعر 838 ألف درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 103440 قدم مربعةبيعت بسعر 496 ألف درهم، أغسطس 2025
- وحدة 105873 قدم مربعةبيعت بسعر 854 ألف درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 107665 قدم مربعةبيعت بسعر 678 ألف درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 108933 قدم مربعةبيعت بسعر 842 ألف درهم، أغسطس 2025
- وحدة 114665 قدم مربعةبيعت بسعر 620 ألف درهم، يناير 2026
- وحدة 115931 قدم مربعةبيعت بسعر 852 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 120431 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، أغسطس 2025
- وحدة 201استوديو · 440 قدم مربعةبيعت بسعر 454 ألف درهم، يوليو 2025
مبانٍ مجاورة في Dubai Silicon Oasis
الكل (75) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Axis Residences 6 | 2013 | 827 درهم | 71 درهم | 8.6% |
| MAS Tower | 2023 | 1,230 درهم | 87 درهم | 7.0% |
| Silicon Heights | 2011 | 946 درهم | 84 درهم | 8.9% |
| Al Falak Residence | 2015 | 835 درهم | 66 درهم | 7.9% |
| Silicon Gates 2 | 2014 | 1,084 درهم | 91 درهم | 8.4% |
| IT Plaza Tower | صفقات قليلة | |||
| Axis Residences 8 | 2010 | 815 درهم | 71 درهم | 8.7% |
| Serenova | 1,248 درهم | |||
| Arabian Gate | 2020 | 1,120 درهم | 86 درهم | 7.7% |
| Imperial Building | 2010 | 1,066 درهم | 91 درهم | 8.5% |
Silicon Star 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Silicon Star 2 949 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 852 ألف درهم.
- 7 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة؛ رسوم الخدمات 11.95 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 665 إلى 908 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 620,000 درهم و940,841 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 931 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 665 إلى 908 قدم مربعة بين 60,000 درهم و65,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Silicon Star 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Silicon Star 2؟
بيعت 9 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 620,000 درهم و940,841 درهم، وبلغ السعر الوسيط 857,070 درهم، أي 931 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Silicon Star 2 وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 851,730 درهم، أي 949 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Silicon Star 2؟
نحو 62,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 60,000 درهم و65,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في Silicon Star 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Silicon Star 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 620,000 درهم و940,841 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Silicon Star 2؟
نحو 9.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Silicon Star 2؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,019 درهم إلى 949 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 6.9%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 44 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Silicon Star 2؟
11.95 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 890 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Silicon Star 2؟
50، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Silicon Oasis
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Silicon Oasis على لوحة العروض. تابع Dubai Silicon Oasis ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.