الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةداماك هيلز 2 · داماك · 2022

فلل بثلاث غرف نوم في زينيا

فلل بثلاث غرف نوم في داماك هيلز 2. بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 28 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة950 درهمارتفاع 2.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.03 مليون درهم11 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد107 ألف درهم56 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في زينيا

زينيا مجمّع فلل في داماك هيلز 2، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. في زينيا 449 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 87% من أصل 517 فيلا، بمساحة 939 إلى 2,402 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 11 من أصل 11 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 950 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 2.4% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,030,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم، مقابل سعر وسيط 950 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 52 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 73,140 درهم و130,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.9% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في زينيا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
449
الحصة من المجمّع
87%
المساحة
939–2,402 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
16 فبراير 2026
مجمّع
زينيا

داماك هيلز 2، دبي

متوسط الأسعار في زينيا

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في زينيا بنحو 2,030,000 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في زينيا

8009001,0001,100مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 901 درهم, 3 غرف, 2,402 قدم مربعة2025-12-08: 845 درهم, 3 غرف, 2,402 قدم مربعة2025-12-29: 832 درهم, 3 غرف, 2,402 قدم مربعة2026-01-05: 950 درهم, 3 غرف, 1,788 قدم مربعة2026-01-12: 842 درهم, 3 غرف, 2,402 قدم مربعة2026-01-16: 974 درهم, 3 غرف, 1,878 قدم مربعة2026-01-26: 1,118 درهم, 3 غرف, 1,878 قدم مربعة2026-01-28: 832 درهم, 3 غرف, 2,402 قدم مربعة2026-02-02: 964 درهم, 3 غرف, 1,788 قدم مربعة2026-02-12: 1,174 درهم, 3 غرف, 1,788 قدم مربعة2026-02-16: 1,096 درهم, 3 غرف, 1,878 قدم مربعةالاتجاه: من 832 درهم إلى 1,053 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في زينيا

  • جاهز3 غرف · 1,878 قدم مربعة 16 فبراير 20262,060,000 درهم1,097 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 1,788 قدم مربعة 12 فبراير 20262,100,000 درهم1,174 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 1,788 قدم مربعة 2 فبراير 20261,725,000 درهم965 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,402 قدم مربعة 28 يناير 20262,000,000 درهم833 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 1,878 قدم مربعة 26 يناير 20262,100,000 درهم1,118 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 1,878 قدم مربعة 16 يناير 20261,830,000 درهم974 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,402 قدم مربعة 12 يناير 20262,025,000 درهم843 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 1,788 قدم مربعة 5 يناير 20261,700,000 درهم951 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,402 قدم مربعة 29 ديسمبر 20252,000,000 درهم833 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,402 قدم مربعة 8 ديسمبر 20252,030,000 درهم845 للقدم المربعة

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في زينيا بيع 11 فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.03 مليون درهم (نحو 950 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,878 قدم مربعة، بأسعار بين 1.7 مليون درهم و2.17 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 675

فلل بثلاث غرف نوم في زينيا

عدد الفلل: 449
  • فيلا ⁨XK2001B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1.72 مليون درهم، مارس 2015
  • فيلا ⁨XK2003B⁩3 غرف · 1,878 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨XK2005B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨XK2006B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1.49 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨XK2009B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨XK2010B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨XK2013B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، فبراير 2015
  • فيلا ⁨XK2014B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، مارس 2015
  • فيلا ⁨XK2015B⁩3 غرف · 2,402 قدم مربعةبيعت بسعر 1.57 مليون درهم، مايو 2017
  • فيلا ⁨XK2016B⁩3 غرف · 1,878 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، يناير 2015
1–10 من 449
كل الفلل في زينيا، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في داماك هيلز 2

الكل (37) ←
مجمّعسعر البيع للقدم المربعةالعائد
كلاريت1,068 درهم5.5%
جونيبر1,058 درهم5.6%
أودورا978 درهم6.3%
فيكتوريا 2883 درهم7.3%
فيوليت 2صفقات قليلة
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في زينيا بالأرقام

  • استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للفلل بثلاث غرف نوم في زينيا 950 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.03 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير داماك؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 939 إلى 2,402 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 950 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 939 إلى 2,402 قدم مربعة بين 73,140 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 52 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في زينيا؟

بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,025,000 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في زينيا؟

نحو 107,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 52 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 73,140 درهم و130,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في زينيا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في زينيا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في زينيا؟

نحو 5.9% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في زينيا؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 928 درهم إلى 950 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 2.4%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 50 في العام السابق.

من طوّر زينيا ومتى؟

داماك؛ أُنجز عام 2022؛ 517 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في زينيا؟

449، بمساحة 939 إلى 2,402 قدم مربعة، أي 87% من أصل 517 فيلا في المجمّع.

احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في داماك هيلز 2

لا يوجد اليوم عقار من داماك هيلز 2 على لوحة العروض. تابع داماك هيلز 2 ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع داماك هيلز 2عقارات للبيع