XK2261B، زينيا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار XK2261B، زينيا
كم تبلغ قيمة XK2261B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,878 قدم مربعة
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.83 مليون درهم · يناير 2026
- مجمّع
- زينيا
نبذة عن XK2261B، زينيا
الفيلا XK2261B بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,878 قدم مربعة، تقع في زينيا، وهو مجمّع فلل في داماك هيلز 2 أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 16 يناير 2026 بمبلغ 1,830,000 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (942 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 ديسمبر 2024، قيمته 79,814 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2026.
مبيعات وإيجارات الفيلا XK2261B عبر السنوات
بيعت الفيلا XK2261B مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في زينيا، وموقع الفيلا XK2261B بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (449) ←بيعت الفيلا XK2261B آخر مرة في يناير 2026 بسعر 974 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في زينيا حينها (942 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم، أي نحو 950 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 73,140 درهم و130,000 درهم. إيجار الفيلا XK2261B البالغ 79,814 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,878 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,096 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,788 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,174 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,788 قدم مربعة | 1,725,000 | 964 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,402 قدم مربعة | 2,000,000 | 832 |
زينيا
مجمّع517 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في داماك هيلز 2، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 950 درهم ارتفاع 1.2%
- سعر البيع المعتاد
- 2.03 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 106 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
XK2261B، زينيا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 مارس 2015 بمبلغ 1,808,800 درهم، والأخيرة في 16 يناير 2026 بمبلغ 1,830,000 درهم (974 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 79,814 درهم.
- بإيجار 79,814 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 4.4%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في زينيا بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 950 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن XK2261B، زينيا
بكم بيعت الفيلا XK2261B آخر مرة؟
1,830,000 درهم في 16 يناير 2026: 974 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,878 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,808,800 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الفيلا XK2261B؟
79,814 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 73,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الفيلا XK2261B؟
1,878 قدم مربعة (174.5 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في زينيا، أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الفيلا XK2261B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في زينيا بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 950 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا XK2261B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: XK2261B، زينيا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.83 مليون درهم، 16 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,830,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 366,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 732,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,487 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←