الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2022

⁨Zinnia⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 28 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة950 درهمارتفاع 1.2% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.03 مليون درهم11 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد106 ألف درهم55 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.7%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Zinnia⁩

⁨Zinnia⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC. 517 فيلا: 449 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 939 إلى 2,402 قدم مربعة، و33 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,381 إلى 4,056 قدم مربعة، و6 فلل بخمس غرف نوم بمساحة 2,523 قدم مربعة، و29 فيلا بست غرف نوم بمساحة 2,995 إلى 6,516 قدم مربعة.

بيعت 11 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 950 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 1.2% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 11 من أصل 11 صفقة بيع، بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم. وسُجّل 54 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 106,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Zinnia⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2022
الفلل
517
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Zinnia⁩

في ⁨Zinnia⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,030,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Zinnia⁩

8009001,0001,100مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 901 درهم, 3 غرف, 2,402 قدم مربعة2025-12-08: 845 درهم, 3 غرف, 2,402 قدم مربعة2025-12-29: 832 درهم, 3 غرف, 2,402 قدم مربعة2026-01-05: 950 درهم, 3 غرف, 1,788 قدم مربعة2026-01-12: 842 درهم, 3 غرف, 2,402 قدم مربعة2026-01-16: 974 درهم, 3 غرف, 1,878 قدم مربعة2026-01-26: 1,118 درهم, 3 غرف, 1,878 قدم مربعة2026-01-28: 832 درهم, 3 غرف, 2,402 قدم مربعة2026-02-02: 964 درهم, 3 غرف, 1,788 قدم مربعة2026-02-12: 1,174 درهم, 3 غرف, 1,788 قدم مربعة2026-02-16: 1,096 درهم, 3 غرف, 1,878 قدم مربعةالاتجاه: من 832 درهم إلى 1,053 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Zinnia⁩

  • جاهز3 غرف · 1,878 قدم مربعة 16 فبراير 20262,060,000 درهم1,097 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,788 قدم مربعة 12 فبراير 20262,100,000 درهم1,174 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,788 قدم مربعة 2 فبراير 20261,725,000 درهم965 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,402 قدم مربعة 28 يناير 20262,000,000 درهم833 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,878 قدم مربعة 26 يناير 20262,100,000 درهم1,118 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,878 قدم مربعة 16 يناير 20261,830,000 درهم974 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,402 قدم مربعة 12 يناير 20262,025,000 درهم843 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,788 قدم مربعة 5 يناير 20261,700,000 درهم951 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,402 قدم مربعة 29 ديسمبر 20252,000,000 درهم833 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,402 قدم مربعة 8 ديسمبر 20252,030,000 درهم845 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Zinnia⁩ بيع 11 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.03 مليون درهم (نحو 950 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,878 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.7 مليون درهم و2.17 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 735

الفلل في ⁨Zinnia⁩

عدد الفلل: 517
  • فيلا ⁨XK2001B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1.72 مليون درهم، مارس 2015
  • فيلا ⁨XK2002B⁩4 غرف · 2,381 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨XK2003B⁩3 غرف · 1,878 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨XK2004B⁩4 غرف · 2,381 قدم مربعةبيعت بسعر 2.22 مليون درهم، فبراير 2015
  • فيلا ⁨XK2005B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨XK2006B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1.49 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨XK2007B⁩5 غرف · 2,523 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • فيلا ⁨XK2008B⁩5 غرف · 2,523 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • فيلا ⁨XK2009B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨XK2010B⁩3 غرف · 1,788 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، يونيو 2024
1–10 من 517
كل الفلل في ⁨Zinnia⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (449)، فلل بأربع غرف نوم (33)، فلل بخمس غرف نوم (6)، فلل بست غرف نوم (29).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Claret1,068 درهم5.5%
Juniper1,058 درهم5.6%
Odora978 درهم6.3%
Victoria 2883 درهم7.3%
Violet 2صفقات قليلة
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Zinnia⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Zinnia⁩ 950 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.03 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 939 إلى 2,402 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 950 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 939 إلى 2,402 قدم مربعة بين 73,140 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 52 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Zinnia⁩؟

بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,025,000 درهم، أي 950 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Zinnia⁩؟

نحو 107,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 52 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 73,140 درهم و130,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Zinnia⁩ وعددها 54 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 106,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Zinnia⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Zinnia⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,165,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Zinnia⁩؟

نحو 5.7% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Zinnia⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 939 درهم إلى 950 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 1.2%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 55 في العام السابق.

من طوّر ⁨Zinnia⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2022؛ 517 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Zinnia⁩؟

517، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع