الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2019

⁨Claret⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 10 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 19 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,068 درهمارتفاع 11.1% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.13 مليون درهم10 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد120 ألف درهم59 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Claret⁩

⁨Claret⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2019 من تطوير DAMAC. 314 فيلا: 149 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 932 إلى 2,397 قدم مربعة، و72 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,370 قدم مربعة، و46 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 2,516 قدم مربعة، و47 فيلا بست غرف نوم بمساحة 2,987 إلى 4,056 قدم مربعة.

بيعت 10 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,068 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 11.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 6 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 1,635,000 درهم و2,200,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 32 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Claret⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2019
الفلل
314
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Claret⁩

في ⁨Claret⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,890,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و2,500,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و2,700,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم، و4,310,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Claret⁩

9001,0001,100مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 924 درهم, 3 غرف, 1,768 قدم مربعة2025-12-04: 1,012 درهم, 4 غرف, 2,370 قدم مربعة2025-12-23: 961 درهم, 3 غرف, 1,768 قدم مربعة2026-01-02: 1,062 درهم, 6 غرف, 4,056 قدم مربعة2026-01-14: 1,159 درهم, 3 غرف, 1,768 قدم مربعة2026-01-22: 1,100 درهم, 3 غرف, 1,863 قدم مربعة2026-01-28: 975 درهم, 3 غرف, 1,768 قدم مربعة2026-02-02: 1,073 درهم, 5 غرف, 2,516 قدم مربعة2026-02-12: 1,354 درهم, 3 غرف, 1,624 قدم مربعة2026-02-16: 1,097 درهم, 4 غرف, 2,370 قدم مربعةالاتجاه: من 943 درهم إلى 1,170 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Claret⁩

  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 16 فبراير 20262,600,000 درهم1,097 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,624 قدم مربعة 12 فبراير 20262,200,000 درهم1,355 للقدم
  • جاهز5 غرف · 2,516 قدم مربعة 2 فبراير 20262,700,000 درهم1,073 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 28 يناير 20261,725,000 درهم975 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,863 قدم مربعة 22 يناير 20262,050,000 درهم1,100 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 14 يناير 20262,050,000 درهم1,159 للقدم
  • جاهز6 غرف · 4,055 قدم مربعة 2 يناير 20264,310,000 درهم1,063 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,700,000 درهم961 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 4 ديسمبر 20252,400,000 درهم1,013 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 27 نوفمبر 20251,635,000 درهم925 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Claret⁩ بيع 10 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.13 مليون درهم (نحو 1,068 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,816 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.64 مليون درهم و4.31 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 480

الفلل في ⁨Claret⁩

عدد الفلل: 314
  • فيلا ⁨A001B⁩6 غرف · 4,056 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨A002B⁩6 غرف · 4,056 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، نوفمبر 2014
  • فيلا ⁨A003B⁩6 غرف · 4,056 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا ⁨A004B⁩6 غرف · 4,056 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، فبراير 2018
  • فيلا ⁨A005B⁩6 غرف · 4,056 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨A006B⁩6 غرف · 4,056 قدم مربعةبيعت بسعر 3.45 مليون درهم، سبتمبر 2023
  • فيلا ⁨A007B⁩6 غرف · 4,056 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، فبراير 2018
  • فيلا ⁨A008B⁩6 غرف · 4,056 قدم مربعةبيعت بسعر 4.25 مليون درهم، أغسطس 2025
  • فيلا ⁨A009B⁩6 غرف · 4,056 قدم مربعةبيعت بسعر 4.31 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨A010B⁩6 غرف · 4,056 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، ديسمبر 2014
1–10 من 314
كل الفلل في ⁨Claret⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (149)، فلل بأربع غرف نوم (72)، فلل بخمس غرف نوم (46)، فلل بست غرف نوم (47).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Zinnia950 درهم5.7%
Juniper1,058 درهم5.6%
Odora978 درهم6.3%
Violet 2صفقات قليلة
Victoria 2883 درهم7.3%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Claret⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Claret⁩ 1,068 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.13 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2019 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 932 إلى 2,397 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,635,000 درهم و2,200,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,038 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 932 إلى 2,397 قدم مربعة بين 72,000 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩؟

بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,635,000 درهم و2,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,887,500 درهم، أي 1,038 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Claret⁩ وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,125,000 درهم، أي 1,068 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩؟

نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 72,000 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Claret⁩ وعددها 32 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 120,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Claret⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Claret⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,635,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Claret⁩؟

نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Claret⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 961 درهم إلى 1,068 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 11.1%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 33 في العام السابق.

من طوّر ⁨Claret⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2019؛ 314 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Claret⁩؟

314، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع