الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2021

⁨Mulberry⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 38 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 21 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة534 درهمانخفاض 1.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد829 ألف درهم38 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد115 ألف درهم53 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد10.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Mulberry⁩

⁨Mulberry⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2021 من تطوير DAMAC. 314 فيلا: 271 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,484 إلى 2,401 قدم مربعة، و12 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,670 إلى 2,991 قدم مربعة، و4 فلل بخمس غرف نوم بمساحة 3,146 قدم مربعة، و27 فيلا بست غرف نوم بمساحة 2,992 إلى 4,056 قدم مربعة.

بيعت 38 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 534 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 1.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 35 من أصل 38 صفقة بيع، بأسعار بين 616,500 درهم و2,400,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 115,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Mulberry⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2021
الفلل
314
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Mulberry⁩

في ⁨Mulberry⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 804,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و1,560,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و2,530,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Mulberry⁩

4006008001,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 525 درهم, 4 غرف, 2,991 قدم مربعة2025-11-27: 461 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-11-27: 920 درهم, 3 غرف, 2,173 قدم مربعة2025-11-28: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-03: 924 درهم, 3 غرف, 1,807 قدم مربعة2025-12-04: 461 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-04: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-04: 804 درهم, 5 غرف, 3,146 قدم مربعة2025-12-05: 438 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-05: 833 درهم, 3 غرف, 2,401 قدم مربعة2025-12-11: 579 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-15: 505 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-16: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-18: 461 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-23: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-23: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-30: 433 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-30: 433 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-30: 433 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-05: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-12: 514 درهم, 4 غرف, 2,991 قدم مربعة2026-01-15: 623 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-16: 461 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-16: 461 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-19: 433 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-19: 433 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-22: 415 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-22: 415 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-22: 487 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-23: 625 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-26: 542 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-30: 487 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-31: 552 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-02-02: 462 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-02-04: 968 درهم, 3 غرف, 1,807 قدم مربعة2026-02-05: 1,616 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-02-11: 1,019 درهم, 3 غرف, 1,814 قدم مربعة2026-02-12: 937 درهم, 3 غرف, 1,814 قدم مربعةالاتجاه: من 583 درهم إلى 476 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Mulberry⁩

  • جاهز3 غرف · 1,814 قدم مربعة 12 فبراير 20261,700,000 درهم937 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,814 قدم مربعة 11 فبراير 20261,850,000 درهم1,020 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 5 فبراير 20262,400,000 درهم1,617 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,806 قدم مربعة 4 فبراير 20261,750,000 درهم969 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 2 فبراير 2026686,000 درهم462 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 31 يناير 2026820,000 درهم552 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 30 يناير 2026723,000 درهم487 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 26 يناير 2026804,480 درهم542 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 23 يناير 2026928,000 درهم625 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 22 يناير 2026616,500 درهم415 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Mulberry⁩ بيع 38 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 829 ألف درهم (نحو 534 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,484 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 617 ألف درهم و2.53 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 504

الفلل في ⁨Mulberry⁩

عدد الفلل: 314
  • فيلا ⁨XL1001B⁩3 غرف · 2,173 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، مارس 2023
  • فيلا ⁨XL1002B⁩3 غرف · 2,401 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يونيو 2025
  • فيلا ⁨XL1003B⁩3 غرف · 2,401 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨XL1004B⁩3 غرف · 1,807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2015
  • فيلا ⁨XL1005B⁩3 غرف · 1,807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، فبراير 2016
  • فيلا ⁨XL1006B⁩3 غرف · 2,401 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، مارس 2023
  • فيلا ⁨XL1007B⁩3 غرف · 2,401 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مارس 2017
  • فيلا ⁨XL1008B⁩3 غرف · 1,807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨XL1009B⁩3 غرف · 1,807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، ديسمبر 2015
  • فيلا ⁨XL1010B⁩5 غرف · 3,146 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، أبريل 2024
1–10 من 314
كل الفلل في ⁨Mulberry⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (271)، فلل بأربع غرف نوم (12)، فلل بخمس غرف نوم (4)، فلل بست غرف نوم (27).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Aster1,073 درهم4.8%
Coursetia1,040 درهم5.8%
Victoria 2883 درهم7.3%
Odora978 درهم6.3%
Primrose1,047 درهم5.4%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Mulberry⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 38 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Mulberry⁩ 534 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 829 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,484 إلى 2,401 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 616,500 درهم و2,400,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 542 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,484 إلى 2,401 قدم مربعة بين 82,688 درهم و124,332 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 10.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩؟

بيعت 35 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 616,500 درهم و2,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 804,480 درهم، أي 542 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Mulberry⁩ وعددها 38 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 829,000 درهم، أي 534 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩؟

نحو 112,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 82,688 درهم و124,332 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Mulberry⁩ وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 114,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Mulberry⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Mulberry⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 35 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 616,500 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Mulberry⁩؟

نحو 10.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Mulberry⁩؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 542 درهم إلى 534 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 1.5%، وذلك في 38 صفقة بيع مقابل 84 في العام السابق.

من طوّر ⁨Mulberry⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2021؛ 314 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Mulberry⁩؟

314، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع