الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2022

⁨Coursetia⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,040 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد1.89 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد128 ألف درهم60 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.8%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Coursetia⁩

⁨Coursetia⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC. 169 فيلا: 100 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,631 إلى 2,404 قدم مربعة، و28 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,381 قدم مربعة، و22 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,971 إلى 2,523 قدم مربعة، و19 فيلا بست غرف نوم بمساحة 2,995 إلى 4,068 قدم مربعة.

بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,040 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 1,600,000 درهم و2,025,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 20 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 128,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Coursetia⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2022
الفلل
169
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Coursetia⁩

في ⁨Coursetia⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,750,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,480,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Coursetia⁩

9001,0001,100مايو 2026نوفمبر 20262025-11-28: 894 درهم, 3 غرف, 1,789 قدم مربعة2025-12-12: 1,101 درهم, 6 غرف, 4,068 قدم مربعة2026-01-23: 1,241 درهم, 3 غرف, 1,631 قدم مربعة2026-01-28: 978 درهم, 3 غرف, 1,789 قدم مربعةالاتجاه: من 976 درهم إلى 1,121 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Coursetia⁩

  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 28 يناير 20261,750,000 درهم978 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,630 قدم مربعة 23 يناير 20262,025,000 درهم1,242 للقدم
  • جاهز6 غرف · 4,067 قدم مربعة 12 ديسمبر 20254,480,000 درهم1,101 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 28 نوفمبر 20251,600,000 درهم894 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 6 نوفمبر 20251,540,000 درهم861 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 28 أكتوبر 20251,985,000 درهم1,110 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 21 أكتوبر 20251,760,000 درهم984 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 7 أكتوبر 20251,660,000 درهم928 للقدم
  • جاهز6 غرف · 4,067 قدم مربعةبلا رقم فيلا 2 أكتوبر 20254,999,900 درهم1,229 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 20 أغسطس 20251,700,000 درهم950 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Coursetia⁩ بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.89 مليون درهم (نحو 1,040 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,789 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.6 مليون درهم و4.48 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 242

الفلل في ⁨Coursetia⁩

عدد الفلل: 169
  • فيلا ⁨E001B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 4.84 مليون درهم، أكتوبر 2018
  • فيلا ⁨E002B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 4.04 مليون درهم، أغسطس 2015
  • فيلا ⁨E003B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • فيلا ⁨E004B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 4.11 مليون درهم، فبراير 2015
  • فيلا ⁨E005B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 3.37 مليون درهم، أبريل 2022
  • فيلا ⁨E006B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨E007B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، مايو 2025
  • فيلا ⁨E008B⁩3 غرف · 1,631 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، يناير 2015
  • فيلا ⁨E009B⁩4 غرف · 2,381 قدم مربعةبيعت بسعر 2.22 مليون درهم، يناير 2015
  • فيلا ⁨E010B⁩3 غرف · 1,878 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أغسطس 2024
1–10 من 169
كل الفلل في ⁨Coursetia⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (100)، فلل بأربع غرف نوم (28)، فلل بخمس غرف نوم (22)، فلل بست غرف نوم (19).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Aster1,073 درهم4.8%
Mulberry534 درهم10.0%
Violet829 درهم
Victoria 2883 درهم7.3%
Natura803 درهم
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Coursetia⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Coursetia⁩ 1,040 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.89 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,631 إلى 2,404 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و2,025,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 978 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,631 إلى 2,404 قدم مربعة بين 85,000 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Coursetia⁩؟

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,600,000 درهم و2,025,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,750,000 درهم، أي 978 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Coursetia⁩ وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,887,500 درهم، أي 1,040 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Coursetia⁩؟

نحو 125,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 85,000 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Coursetia⁩ وعددها 20 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 127,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Coursetia⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Coursetia⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,600,000 درهم و2,025,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Coursetia⁩؟

نحو 5.8% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨Coursetia⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2022؛ 169 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Coursetia⁩؟

169، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع