الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2021

⁨Aster⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 12 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,073 درهمارتفاع 14.1% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.08 مليون درهم12 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد110 ألف درهم52 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.8%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Aster⁩

⁨Aster⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2021 من تطوير DAMAC. 377 فيلا: 274 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 895 إلى 2,404 قدم مربعة، و45 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,381 إلى 2,404 قدم مربعة، و28 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,261 إلى 2,523 قدم مربعة، و30 فيلا بست غرف نوم بمساحة 2,987 إلى 4,068 قدم مربعة.

بيعت 12 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,073 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 14.1% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 9 من أصل 12 صفقة بيع، بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,350,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 36 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 110,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Aster⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2021
الفلل
377
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Aster⁩

في ⁨Aster⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,040,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و2,590,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و3,950,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Aster⁩

8001,0001,200مايو 2026نوفمبر 20262025-12-04: 1,057 درهم, 6 غرف, 4,068 قدم مربعة2025-12-11: 1,087 درهم, 4 غرف, 2,381 قدم مربعة2025-12-18: 1,170 درهم, 3 غرف, 1,880 قدم مربعة2025-12-22: 1,082 درهم, 3 غرف, 1,880 قدم مربعة2025-12-23: 1,006 درهم, 3 غرف, 1,789 قدم مربعة2026-01-05: 1,064 درهم, 3 غرف, 1,880 قدم مربعة2026-01-08: 1,287 درهم, 3 غرف, 1,631 قدم مربعة2026-01-12: 1,006 درهم, 3 غرف, 1,789 قدم مربعة2026-01-19: 1,205 درهم, 6 غرف, 2,987 قدم مربعة2026-01-30: 1,441 درهم, 3 غرف, 1,631 قدم مربعة2026-02-02: 984 درهم, 3 غرف, 1,880 قدم مربعة2026-02-03: 852 درهم, 3 غرف, 2,404 قدم مربعةالاتجاه: من 1,094 درهم إلى 1,111 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Aster⁩

  • جاهز3 غرف · 2,404 قدم مربعة 3 فبراير 20262,050,000 درهم853 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,879 قدم مربعة 2 فبراير 20261,850,000 درهم984 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,630 قدم مربعة 30 يناير 20262,350,000 درهم1,441 للقدم
  • جاهز6 غرف · 2,987 قدم مربعة 19 يناير 20263,600,000 درهم1,205 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 12 يناير 20261,800,000 درهم1,006 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,630 قدم مربعة 8 يناير 20262,100,000 درهم1,288 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,879 قدم مربعة 5 يناير 20262,000,000 درهم1,064 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,800,000 درهم1,006 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,879 قدم مربعة 22 ديسمبر 20252,035,000 درهم1,083 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,879 قدم مربعة 18 ديسمبر 20252,200,000 درهم1,171 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Aster⁩ بيع 12 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.08 مليون درهم (نحو 1,073 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,880 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.8 مليون درهم و4.3 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 566

الفلل في ⁨Aster⁩

عدد الفلل: 377
  • فيلا ⁨D001B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 3.32 مليون درهم، نوفمبر 2021
  • فيلا ⁨D002B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 3.88 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨D003B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 3.34 مليون درهم، مايو 2022
  • فيلا ⁨D004B⁩6 غرف · 4,068 قدم مربعةبيعت بسعر 4.35 مليون درهم، مارس 2015
  • فيلا ⁨D005B⁩3 غرف · 1,631 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، مارس 2015
  • فيلا ⁨D006B⁩5 غرف · 2,523 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨D007B⁩5 غرف · 2,523 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أكتوبر 2023
  • فيلا ⁨D008B⁩3 غرف · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2015
  • فيلا ⁨D009B⁩3 غرف · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • فيلا ⁨D010B⁩5 غرف · 2,523 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، ديسمبر 2014
1–10 من 377
كل الفلل في ⁨Aster⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (274)، فلل بأربع غرف نوم (45)، فلل بخمس غرف نوم (28)، فلل بست غرف نوم (30).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Mulberry534 درهم10.0%
Coursetia1,040 درهم5.8%
Victoria 2883 درهم7.3%
Primrose1,047 درهم5.4%
Odora978 درهم6.3%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Aster⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Aster⁩ 1,073 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.08 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 895 إلى 2,404 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,350,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,064 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 895 إلى 2,404 قدم مربعة بين 67,500 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 28 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩؟

بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,350,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,035,000 درهم، أي 1,064 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Aster⁩ وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,075,000 درهم، أي 1,073 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩؟

نحو 107,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 28 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 67,500 درهم و155,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Aster⁩ وعددها 36 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 110,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Aster⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Aster⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Aster⁩؟

نحو 4.8% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Aster⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 940 درهم إلى 1,073 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 14.1%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 42 في العام السابق.

من طوّر ⁨Aster⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2021؛ 377 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Aster⁩؟

377، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع