الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةDamac Hills 2 · DAMAC · 2021

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,064 درهم9 صفقات
سعر البيع المعتاد2.04 مليون درهم9 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد107 ألف درهم50 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.7%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩

⁨Aster⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2021 من تطوير DAMAC. في ⁨Aster⁩ 274 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 73% من أصل 377 فيلا، بمساحة 895 إلى 2,404 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 9 من أصل 12 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,064 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,040,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,800,000 درهم و2,350,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,073 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 28 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 67,500 درهم و155,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.7% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
274
الحصة من المجمّع
73%
المساحة
895–2,404 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
3 فبراير 2026
مجمّع
Aster

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Aster⁩

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩ بنحو 2,040,000 درهم، أي 1,064 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 2,590,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و3,950,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩

8001,0001,200مايو 2026نوفمبر 20262025-12-18: 1,170 درهم, 3 غرف, 1,880 قدم مربعة2025-12-22: 1,082 درهم, 3 غرف, 1,880 قدم مربعة2025-12-23: 1,006 درهم, 3 غرف, 1,789 قدم مربعة2026-01-05: 1,064 درهم, 3 غرف, 1,880 قدم مربعة2026-01-08: 1,287 درهم, 3 غرف, 1,631 قدم مربعة2026-01-12: 1,006 درهم, 3 غرف, 1,789 قدم مربعة2026-01-30: 1,441 درهم, 3 غرف, 1,631 قدم مربعة2026-02-02: 984 درهم, 3 غرف, 1,880 قدم مربعة2026-02-03: 852 درهم, 3 غرف, 2,404 قدم مربعةالاتجاه: من 1,114 درهم إلى 1,084 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩

  • جاهز3 غرف · 2,404 قدم مربعة 3 فبراير 20262,050,000 درهم853 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,879 قدم مربعة 2 فبراير 20261,850,000 درهم984 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,630 قدم مربعة 30 يناير 20262,350,000 درهم1,441 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 12 يناير 20261,800,000 درهم1,006 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,630 قدم مربعة 8 يناير 20262,100,000 درهم1,288 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,879 قدم مربعة 5 يناير 20262,000,000 درهم1,064 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,789 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,800,000 درهم1,006 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,879 قدم مربعة 22 ديسمبر 20252,035,000 درهم1,083 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,879 قدم مربعة 18 ديسمبر 20252,200,000 درهم1,171 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,630 قدم مربعة 7 أكتوبر 20251,900,000 درهم1,165 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Aster⁩ بيع 9 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.04 مليون درهم (نحو 1,064 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,880 قدم مربعة، بأسعار بين 1.8 مليون درهم و2.35 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 405

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩

عدد الفلل: 274
  • فيلا ⁨D005B⁩3 غرف · 1,631 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، مارس 2015
  • فيلا ⁨D008B⁩3 غرف · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2015
  • فيلا ⁨D009B⁩3 غرف · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • فيلا ⁨D012B⁩3 غرف · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، أبريل 2016
  • فيلا ⁨D013B⁩3 غرف · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، أغسطس 2025
  • فيلا ⁨D016B⁩3 غرف · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، يونيو 2015
  • فيلا ⁨D017B⁩3 غرف · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مارس 2025
  • فيلا ⁨D020B⁩3 غرف · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨D021B⁩3 غرف · 1,789 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، يونيو 2024
  • فيلا ⁨D022B⁩3 غرف · 1,880 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2018
1–10 من 274
كل الفلل في ⁨Aster⁩، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Mulberry534 درهم10.0%
Coursetia1,040 درهم5.8%
Victoria 2883 درهم7.3%
Primrose1,047 درهم5.4%
Odora978 درهم6.3%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩ 1,064 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.04 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 895 إلى 2,404 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,350,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,064 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 895 إلى 2,404 قدم مربعة بين 67,500 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 28 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩؟

بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,350,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,035,000 درهم، أي 1,064 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩؟

نحو 107,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 28 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 67,500 درهم و155,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Aster⁩؟

نحو 4.7% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨Aster⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2021؛ 377 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Aster⁩؟

274، بمساحة 895 إلى 2,404 قدم مربعة، أي 73% من أصل 377 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع