الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةDamac Hills 2 · DAMAC · 2021

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 35 فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 21 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة542 درهممستقر خلال عام
سعر البيع المعتاد804 ألف درهم35 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد112 ألف درهم53 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد9.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩

⁨Mulberry⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2021 من تطوير DAMAC. في ⁨Mulberry⁩ 271 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 86% من أصل 314 فيلا، بمساحة 1,484 إلى 2,401 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 35 من أصل 38 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 35 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 542 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من سعر العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 804,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 616,500 درهم و2,400,000 درهم، مقابل سعر وسيط 534 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 82,688 درهم و124,332 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 9.9% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
271
الحصة من المجمّع
86%
المساحة
1,484–2,401 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
12 فبراير 2026
مجمّع
Mulberry

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Mulberry⁩

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩ بنحو 804,000 درهم، أي 542 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 1,560,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و2,530,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩

4006008001,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 461 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-11-27: 920 درهم, 3 غرف, 2,173 قدم مربعة2025-11-28: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-03: 924 درهم, 3 غرف, 1,807 قدم مربعة2025-12-04: 461 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-04: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-05: 438 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-05: 833 درهم, 3 غرف, 2,401 قدم مربعة2025-12-11: 579 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-15: 505 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-16: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-18: 461 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-23: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-23: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-30: 433 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-30: 433 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2025-12-30: 433 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-05: 564 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-15: 623 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-16: 461 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-16: 461 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-19: 433 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-19: 433 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-22: 415 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-22: 415 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-22: 487 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-23: 625 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-26: 542 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-30: 487 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-01-31: 552 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-02-02: 462 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-02-04: 968 درهم, 3 غرف, 1,807 قدم مربعة2026-02-05: 1,616 درهم, 3 غرف, 1,484 قدم مربعة2026-02-11: 1,019 درهم, 3 غرف, 1,814 قدم مربعة2026-02-12: 937 درهم, 3 غرف, 1,814 قدم مربعةالاتجاه: من 547 درهم إلى 479 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩

  • جاهز3 غرف · 1,814 قدم مربعة 12 فبراير 20261,700,000 درهم937 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,814 قدم مربعة 11 فبراير 20261,850,000 درهم1,020 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 5 فبراير 20262,400,000 درهم1,617 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,806 قدم مربعة 4 فبراير 20261,750,000 درهم969 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 2 فبراير 2026686,000 درهم462 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 31 يناير 2026820,000 درهم552 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 30 يناير 2026723,000 درهم487 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 26 يناير 2026804,480 درهم542 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 23 يناير 2026928,000 درهم625 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,484 قدم مربعة 22 يناير 2026723,000 درهم487 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Mulberry⁩ بيع 35 فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 804 ألف درهم (نحو 542 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,484 قدم مربعة، بأسعار بين 617 ألف درهم و2.4 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 429

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩

عدد الفلل: 271
  • فيلا ⁨XL1001B⁩3 غرف · 2,173 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، مارس 2023
  • فيلا ⁨XL1002B⁩3 غرف · 2,401 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يونيو 2025
  • فيلا ⁨XL1003B⁩3 غرف · 2,401 قدم مربعةبيعت بسعر 1.43 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨XL1004B⁩3 غرف · 1,807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2015
  • فيلا ⁨XL1005B⁩3 غرف · 1,807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، فبراير 2016
  • فيلا ⁨XL1006B⁩3 غرف · 2,401 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، مارس 2023
  • فيلا ⁨XL1007B⁩3 غرف · 2,401 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مارس 2017
  • فيلا ⁨XL1008B⁩3 غرف · 1,807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨XL1009B⁩3 غرف · 1,807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، ديسمبر 2015
  • فيلا ⁨XL1012B⁩3 غرف · 1,807 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، نوفمبر 2015
1–10 من 271
كل الفلل في ⁨Mulberry⁩، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Aster1,073 درهم4.8%
Coursetia1,040 درهم5.8%
Victoria 2883 درهم7.3%
Odora978 درهم6.3%
Primrose1,047 درهم5.4%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 35 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩ 542 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 804 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2021 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,484 إلى 2,401 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 616,500 درهم و2,400,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 542 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,484 إلى 2,401 قدم مربعة بين 82,688 درهم و124,332 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 9.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩؟

بيعت 35 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 616,500 درهم و2,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 804,480 درهم، أي 542 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩؟

نحو 112,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 82,688 درهم و124,332 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 35 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 616,500 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Mulberry⁩؟

نحو 9.9% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Mulberry⁩؟

استقرت الأسعار: بلغ السعر الوسيط نحو 542 درهم للقدم المربعة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، كما في العام السابق.

من طوّر ⁨Mulberry⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2021؛ 314 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Mulberry⁩؟

271، بمساحة 1,484 إلى 2,401 قدم مربعة، أي 86% من أصل 314 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع