الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2022

⁨Aquilegia⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 13 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة716 درهمارتفاع 5.3% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.48 مليون درهم13 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد90 ألف درهم42 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.8%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Aquilegia⁩

⁨Aquilegia⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC. 421 فيلا: 403 فلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,065 إلى 2,728 قدم مربعة، و18 فيلا بست غرف نوم بمساحة 3,159 قدم مربعة.

بيعت 13 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 716 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.3% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 11 من أصل 13 صفقة بيع، بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 64 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 90,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Aquilegia⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2022
الفلل
421
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Aquilegia⁩

في ⁨Aquilegia⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,460,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,630,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Aquilegia⁩

6008001,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 697 درهم, 3 غرف, 2,065 قدم مربعة2025-12-22: 728 درهم, 3 غرف, 2,128 قدم مربعة2025-12-30: 791 درهم, 3 غرف, 2,065 قدم مربعة2026-01-06: 1,076 درهم, 6 غرف, 3,159 قدم مربعة2026-01-07: 677 درهم, 3 غرف, 2,065 قدم مربعة2026-01-22: 716 درهم, 3 غرف, 2,065 قدم مربعة2026-01-29: 751 درهم, 3 غرف, 2,130 قدم مربعة2026-01-29: 1,218 درهم, 6 غرف, 3,159 قدم مربعة2026-01-30: 702 درهم, 3 غرف, 2,065 قدم مربعة2026-02-04: 707 درهم, 3 غرف, 2,065 قدم مربعة2026-02-05: 629 درهم, 3 غرف, 2,065 قدم مربعة2026-02-13: 702 درهم, 3 غرف, 2,065 قدم مربعة2026-02-13: 823 درهم, 3 غرف, 2,065 قدم مربعةالاتجاه: من 767 درهم إلى 794 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Aquilegia⁩

  • جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 13 فبراير 20261,450,000 درهم702 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 13 فبراير 20261,700,000 درهم823 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 5 فبراير 20261,300,000 درهم630 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 4 فبراير 20261,460,000 درهم707 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 30 يناير 20261,450,000 درهم702 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,130 قدم مربعة 29 يناير 20261,600,000 درهم751 للقدم
  • جاهز6 غرف · 3,158 قدم مربعة 29 يناير 20263,850,000 درهم1,219 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 22 يناير 20261,480,000 درهم717 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,064 قدم مربعة 7 يناير 20261,400,000 درهم678 للقدم
  • جاهز6 غرف · 3,158 قدم مربعة 6 يناير 20263,400,000 درهم1,076 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Aquilegia⁩ بيع 13 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.48 مليون درهم (نحو 716 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,065 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.3 مليون درهم و3.85 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 595

الفلل في ⁨Aquilegia⁩

عدد الفلل: 421
  • فيلا ⁨XT1371B⁩3 غرف · 2,130 قدم مربعةبيعت بسعر 1.53 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨XT1372B⁩3 غرف · 2,065 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨XT1373B⁩3 غرف · 2,065 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨XT1374B⁩3 غرف · 2,130 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يونيو 2025
  • فيلا ⁨XT401B⁩3 غرف · 2,728 قدم مربعةبيعت بسعر 1.54 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨XT402B⁩3 غرف · 2,648 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • فيلا ⁨XT403B⁩3 غرف · 2,648 قدم مربعةبيعت بسعر 2.14 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨XT404B⁩3 غرف · 2,648 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨XT405B⁩3 غرف · 2,702 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨XT406B⁩3 غرف · 2,728 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مايو 2018
1–10 من 421
كل الفلل في ⁨Aquilegia⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (403)، فلل بست غرف نوم (18).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Violet 2صفقات قليلة
Sycamore950 درهم6.8%
Violet 3830 درهم
Zinnia950 درهم5.7%
Victoria 2883 درهم7.3%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Aquilegia⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 13 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Aquilegia⁩ 716 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.48 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,065 إلى 2,728 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 707 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,065 إلى 2,728 قدم مربعة بين 68,000 درهم و135,000 درهم سنويًا، بحسب 63 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Aquilegia⁩؟

بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,460,000 درهم، أي 707 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Aquilegia⁩ وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,480,000 درهم، أي 716 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Aquilegia⁩؟

نحو 90,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 63 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 68,000 درهم و135,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Aquilegia⁩ وعددها 64 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 90,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Aquilegia⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Aquilegia⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Aquilegia⁩؟

نحو 5.8% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Aquilegia⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 680 درهم إلى 716 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 5.3%، وذلك في 13 صفقة بيع مقابل 48 في العام السابق.

من طوّر ⁨Aquilegia⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2022؛ 421 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Aquilegia⁩؟

421، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع