الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةDamac Hills 2 · DAMAC · 2019

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 12 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,038 درهم6 صفقات
سعر البيع المعتاد1.89 مليون درهم6 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد110 ألف درهم65 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩

⁨Claret⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2019 من تطوير DAMAC. في ⁨Claret⁩ 149 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 47% من أصل 314 فيلا، بمساحة 932 إلى 2,397 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 6 من أصل 10 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,038 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,890,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,635,000 درهم و2,200,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,068 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 15 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و150,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.3% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
149
الحصة من المجمّع
47%
المساحة
932–2,397 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
12 فبراير 2026
مجمّع
Claret

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Claret⁩

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩ بنحو 1,890,000 درهم، أي 1,038 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 2,500,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و2,700,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم، و4,310,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩

9001,0001,100مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 924 درهم, 3 غرف, 1,768 قدم مربعة2025-12-23: 961 درهم, 3 غرف, 1,768 قدم مربعة2026-01-14: 1,159 درهم, 3 غرف, 1,768 قدم مربعة2026-01-22: 1,100 درهم, 3 غرف, 1,863 قدم مربعة2026-01-28: 975 درهم, 3 غرف, 1,768 قدم مربعة2026-02-12: 1,354 درهم, 3 غرف, 1,624 قدم مربعةالاتجاه: من 924 درهم إلى 1,219 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩

  • جاهز3 غرف · 1,624 قدم مربعة 12 فبراير 20262,200,000 درهم1,355 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 28 يناير 20261,725,000 درهم975 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,863 قدم مربعة 22 يناير 20262,050,000 درهم1,100 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 14 يناير 20262,050,000 درهم1,159 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,700,000 درهم961 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 27 نوفمبر 20251,635,000 درهم925 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 12 سبتمبر 20251,630,000 درهم922 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 12 مارس 20251,650,000 درهم933 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 26 فبراير 20251,600,000 درهم905 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,768 قدم مربعة 25 فبراير 20251,900,000 درهم1,074 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Claret⁩ بيع 6 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.89 مليون درهم (نحو 1,038 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,768 قدم مربعة، بأسعار بين 1.64 مليون درهم و2.2 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 215

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩

عدد الفلل: 149
  • فيلا ⁨A019B⁩3 غرف · 1,624 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أبريل 2024
  • فيلا ⁨A021B⁩3 غرف · 1,863 قدم مربعةبيعت بسعر 1.14 مليون درهم، يناير 2020
  • فيلا ⁨A022B⁩3 غرف · 1,863 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • فيلا ⁨A024B⁩3 غرف · 1,624 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • فيلا ⁨A025B⁩3 غرف · 1,768 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2014
  • فيلا ⁨A027B⁩3 غرف · 1,863 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨A029B⁩3 غرف · 1,768 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2014
  • فيلا ⁨A030B⁩3 غرف · 1,768 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨A033B⁩3 غرف · 1,768 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2014
  • فيلا ⁨A034B⁩3 غرف · 1,768 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، مايو 2023
1–10 من 149
كل الفلل في ⁨Claret⁩، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Zinnia950 درهم5.7%
Juniper1,058 درهم5.6%
Odora978 درهم6.3%
Violet 2صفقات قليلة
Victoria 2883 درهم7.3%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩ 1,038 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.89 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2019 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 932 إلى 2,397 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,635,000 درهم و2,200,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,038 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 932 إلى 2,397 قدم مربعة بين 72,000 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩؟

بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,635,000 درهم و2,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,887,500 درهم، أي 1,038 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩؟

نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 72,000 درهم و150,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,635,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Claret⁩؟

نحو 6.3% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨Claret⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2019؛ 314 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Claret⁩؟

149، بمساحة 932 إلى 2,397 قدم مربعة، أي 47% من أصل 314 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع