الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةداماك هيلز 2 · DAMAC · 2019

فلل بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩

فلل بأربع غرف نوم في داماك هيلز 2. بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 16 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,055 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد2.5 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد134 ألف درهم56 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.3%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩

⁨Claret⁩ مجمّع فلل في داماك هيلز 2، أُنجز عام 2019 من تطوير DAMAC. في ⁨Claret⁩ 72 فيلا بأربع غرف نوم، أي 23% من أصل 314 فيلا، بمساحة 2,370 قدم مربعة. 2 من أصل 10 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,055 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,068 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و145,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.3% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
72
الحصة من المجمّع
23%
المساحة
2,370 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
16 فبراير 2026
مجمّع
Claret

داماك هيلز 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Claret⁩

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩ بنحو 2,500,000 درهم، أي 1,055 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 1,890,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و2,700,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم، و4,310,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩

9001,0001,1001,200مايو 2026نوفمبر 20262025-12-04: 1,012 درهم, 4 غرف, 2,370 قدم مربعة2026-02-16: 1,097 درهم, 4 غرف, 2,370 قدم مربعةالاتجاه: من 1,012 درهم إلى 1,097 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩

  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 16 فبراير 20262,600,000 درهم1,097 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 4 ديسمبر 20252,400,000 درهم1,013 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 3 يوليو 20252,400,000 درهم1,013 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 28 مايو 20252,350,000 درهم992 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 8 أبريل 20251,850,000 درهم781 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 6 مارس 20252,200,000 درهم928 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 6 مارس 20252,200,000 درهم928 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 18 فبراير 20252,195,000 درهم926 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 11 فبراير 20252,300,000 درهم971 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,369 قدم مربعة 6 يناير 20252,350,000 درهم992 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Claret⁩ بيع فيلتين بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 1,055 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,370 قدم مربعة.

1–10 من 117

فلل بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩

عدد الفلل: 72
  • فيلا ⁨A020B⁩4 غرف · 2,370 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، مارس 2024
  • فيلا ⁨A023B⁩4 غرف · 2,370 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، يناير 2025
  • فيلا ⁨A026B⁩4 غرف · 2,370 قدم مربعةبيعت بسعر 2.22 مليون درهم، نوفمبر 2014
  • فيلا ⁨A028B⁩4 غرف · 2,370 قدم مربعةبيعت بسعر 2.22 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • فيلا ⁨A123B⁩4 غرف · 2,370 قدم مربعةبيعت بسعر 2.22 مليون درهم، يناير 2015
  • فيلا ⁨A124B⁩4 غرف · 2,370 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، فبراير 2025
  • فيلا ⁨A127B⁩4 غرف · 2,370 قدم مربعةبيعت بسعر 2.22 مليون درهم، نوفمبر 2014
  • فيلا ⁨A130B⁩4 غرف · 2,370 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨A133B⁩4 غرف · 2,370 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨A134B⁩4 غرف · 2,370 قدم مربعةبيعت بسعر 2.22 مليون درهم، ديسمبر 2014
1–10 من 72
كل الفلل في ⁨Claret⁩، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في داماك هيلز 2

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Zinnia950 درهم5.7%
Juniper1,058 درهم5.6%
Odora978 درهم6.3%
Violet 2صفقات قليلة
Victoria 2883 درهم7.3%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩ 1,055 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2019 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,370 قدم مربعة بين 90,000 درهم و145,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩؟

بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 1,055 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩؟

نحو 134,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 90,000 درهم و145,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Claret⁩؟

نحو 5.3% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨Claret⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2019؛ 314 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في ⁨Claret⁩؟

72، بمساحة 2,370 قدم مربعة، أي 23% من أصل 314 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في داماك هيلز 2

لا يوجد اليوم عقار من داماك هيلز 2 على لوحة العروض. تابع داماك هيلز 2 ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع داماك هيلز 2عقارات للبيع