الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةالفرجان

استوديوهات في الفرجان

استوديوهات في الفرجان. بيع 82 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · استوديوهاتآخر تحديث: 5 مايو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,383 درهمانخفاض 7.7% خلال عام
سعر البيع المعتاد540 ألف درهم82 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد48 ألف درهم122 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد8.8%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الاستوديوهات في الفرجان

الفرجان منطقة في دبي، فيها 91 مبنى، و9 مجمّعات فلل. في الفرجان 3,482 استوديو، أي 25% من أصل 14,109 منازل، بمساحة 114 إلى 854 قدم مربعة. 112 من أصل 417 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 82 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 1,383 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 7.7% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 540,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 381,500 درهم و820,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,356 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 392 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 15,000 درهم و80,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.8% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في الفرجان على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

استوديوهات
3,482
الحصة من المنطقة
25%
المساحة
114–854 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
19 فبراير 2026
منطقة
الفرجان

دبي

متوسط الأسعار في الفرجان

تُباع الاستوديوهات في الفرجان بنحو 540,000 درهم، أي 1,380 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 1,050,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,720,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و2,300,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و5,980,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و9,000,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الاستوديوهات في الفرجان

1,0001,5002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-09: 1,349 درهم, استوديو, 400 قدم مربعة2025-12-10: 1,147 درهم, استوديو, 401 قدم مربعة2025-12-10: 1,337 درهم, استوديو, 407 قدم مربعة2025-12-10: 1,455 درهم, استوديو, 378 قدم مربعة2025-12-10: 1,290 درهم, استوديو, 426 قدم مربعة2025-12-10: 1,975 درهم, استوديو, 344 قدم مربعة2025-12-10: 1,616 درهم, استوديو, 424 قدم مربعة2025-12-10: 1,624 درهم, استوديو, 422 قدم مربعة2025-12-10: 1,842 درهم, استوديو, 418 قدم مربعة2025-12-11: 1,373 درهم, استوديو, 386 قدم مربعة2025-12-15: 1,555 درهم, استوديو, 431 قدم مربعة2025-12-15: 1,856 درهم, استوديو, 420 قدم مربعة2025-12-16: 994 درهم, استوديو, 390 قدم مربعة2025-12-16: 1,833 درهم, استوديو, 424 قدم مربعة2025-12-17: 1,206 درهم, استوديو, 447 قدم مربعة2025-12-17: 1,672 درهم, استوديو, 419 قدم مربعة2025-12-18: 1,380 درهم, استوديو, 377 قدم مربعة2025-12-18: 1,391 درهم, استوديو, 395 قدم مربعة2025-12-18: 1,410 درهم, استوديو, 401 قدم مربعة2025-12-18: 1,792 درهم, استوديو, 424 قدم مربعة2025-12-19: 1,712 درهم, استوديو, 312 قدم مربعة2025-12-23: 1,233 درهم, استوديو, 405 قدم مربعة2025-12-23: 1,394 درهم, استوديو, 402 قدم مربعة2025-12-24: 1,368 درهم, استوديو, 395 قدم مربعة2025-12-24: 1,387 درهم, استوديو, 400 قدم مربعة2025-12-25: 1,045 درهم, استوديو, 475 قدم مربعة2025-12-25: 1,508 درهم, استوديو, 431 قدم مربعة2025-12-26: 1,165 درهم, استوديو, 429 قدم مربعة2025-12-26: 1,370 درهم, استوديو, 387 قدم مربعة2025-12-29: 1,457 درهم, استوديو, 333 قدم مربعة2025-12-29: 1,345 درهم, استوديو, 383 قدم مربعة2025-12-29: 1,728 درهم, استوديو, 312 قدم مربعة2025-12-30: 1,285 درهم, استوديو, 388 قدم مربعة2025-12-30: 1,510 درهم, استوديو, 384 قدم مربعة2026-01-09: 1,337 درهم, استوديو, 388 قدم مربعة2026-01-09: 1,438 درهم, استوديو, 379 قدم مربعة2026-01-13: 1,289 درهم, استوديو, 380 قدم مربعة2026-01-13: 1,544 درهم, استوديو, 421 قدم مربعة2026-01-14: 1,505 درهم, استوديو, 392 قدم مربعة2026-01-15: 1,318 درهم, استوديو, 394 قدم مربعة2026-01-15: 1,690 درهم, استوديو, 399 قدم مربعة2026-01-17: 1,212 درهم, استوديو, 429 قدم مربعة2026-01-20: 978 درهم, استوديو, 390 قدم مربعة2026-01-22: 1,209 درهم, استوديو, 413 قدم مربعة2026-01-22: 1,463 درهم, استوديو, 376 قدم مربعة2026-01-22: 1,681 درهم, استوديو, 398 قدم مربعة2026-01-23: 1,287 درهم, استوديو, 387 قدم مربعة2026-01-23: 1,150 درهم, استوديو, 452 قدم مربعة2026-01-24: 1,385 درهم, استوديو, 375 قدم مربعة2026-01-27: 1,300 درهم, استوديو, 438 قدم مربعة2026-01-28: 1,193 درهم, استوديو, 335 قدم مربعة2026-01-28: 1,951 درهم, استوديو, 420 قدم مربعة2026-01-29: 1,311 درهم, استوديو, 386 قدم مربعة2026-01-29: 1,342 درهم, استوديو, 391 قدم مربعة2026-01-29: 1,359 درهم, استوديو, 391 قدم مربعة2026-01-29: 1,905 درهم, استوديو, 419 قدم مربعة2026-01-30: 1,507 درهم, استوديو, 388 قدم مربعة2026-01-31: 1,345 درهم, استوديو, 372 قدم مربعة2026-02-02: 1,521 درهم, استوديو, 335 قدم مربعة2026-02-03: 1,342 درهم, استوديو, 335 قدم مربعة2026-02-03: 1,511 درهم, استوديو, 376 قدم مربعة2026-02-03: 1,479 درهم, استوديو, 385 قدم مربعة2026-02-03: 1,599 درهم, استوديو, 406 قدم مربعة2026-02-04: 1,054 درهم, استوديو, 397 قدم مربعة2026-02-04: 1,379 درهم, استوديو, 335 قدم مربعة2026-02-05: 1,412 درهم, استوديو, 400 قدم مربعة2026-02-05: 1,525 درهم, استوديو, 400 قدم مربعة2026-02-05: 1,835 درهم, استوديو, 380 قدم مربعة2026-02-06: 1,615 درهم, استوديو, 418 قدم مربعة2026-02-09: 1,355 درهم, استوديو, 384 قدم مربعة2026-02-11: 1,454 درهم, استوديو, 461 قدم مربعة2026-02-12: 1,336 درهم, استوديو, 397 قدم مربعة2026-02-12: 1,350 درهم, استوديو, 411 قدم مربعة2026-02-13: 1,271 درهم, استوديو, 385 قدم مربعة2026-02-13: 1,207 درهم, استوديو, 431 قدم مربعة2026-02-16: 1,656 درهم, استوديو, 421 قدم مربعة2026-02-17: 1,368 درهم, استوديو, 380 قدم مربعة2026-02-17: 1,365 درهم, استوديو, 388 قدم مربعة2026-02-17: 1,391 درهم, استوديو, 381 قدم مربعة2026-02-18: 1,374 درهم, استوديو, 389 قدم مربعة2026-02-18: 1,520 درهم, استوديو, 388 قدم مربعة2026-02-19: 1,119 درهم, استوديو, 421 قدم مربعةالاتجاه: من 1,439 درهم إلى 1,382 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الاستوديوهات في الفرجان

  • برايم ريزيدنسي 3جاهزاستوديو · 425 قدم مربعة 19 فبراير 2026471,000 درهم1,107 للقدم
  • عزيزي ستارجاهزاستوديو · 389 قدم مربعة 18 فبراير 2026535,000 درهم1,374 للقدم
  • عزيزي بيرتونجاهزاستوديو · 388 قدم مربعة 18 فبراير 2026590,000 درهم1,520 للقدم
  • عزيزي بلازاجاهزاستوديو · 380 قدم مربعة 17 فبراير 2026530,000 درهم1,391 للقدم
  • عزيزي بلازاجاهزاستوديو · 388 قدم مربعة 17 فبراير 2026530,000 درهم1,366 للقدم
  • فريشتا ريزيدنسجاهزاستوديو · 380 قدم مربعة 17 فبراير 2026520,000 درهم1,368 للقدم
  • سيرين جاردنز من بريسكوتعلى الخارطةاستوديو · 420 قدم مربعة 16 فبراير 2026697,000 درهم1,657 للقدم
  • عزيزي بلازاجاهزاستوديو · 430 قدم مربعة 13 فبراير 2026520,000 درهم1,207 للقدم
  • عزيزي ستارجاهزاستوديو · 385 قدم مربعة 13 فبراير 2026490,000 درهم1,272 للقدم
  • برج ستارز 2 من دانوبجاهزاستوديو · 410 قدم مربعة 12 فبراير 2026555,000 درهم1,350 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الفرجان بيع 82 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 540 ألف درهم (نحو 1,383 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 395 قدم مربعة، بأسعار بين 382 ألف درهم و820 ألف درهم تقريبًا.

1–10 من 4,846

مبانٍ فيها استوديوهات في الفرجان

عدد المباني: 33آخر 12 شهرًا
1–10 من 33

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني التي فيها استوديوهات في الفرجان، بالترتيب الأبجدي

استوديوهات في الفرجان بالأرقام

  • استنادًا إلى 82 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في الفرجان 1,383 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 540 ألف درهم.
  • الاستوديوهات بمساحة 114 إلى 854 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 381,500 درهم و820,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,383 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 114 إلى 854 قدم مربعة بين 15,000 درهم و80,000 درهم سنويًا، بحسب 392 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 8.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الاستوديو في الفرجان؟

بيع 82 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 381,500 درهم و820,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 540,000 درهم، أي 1,383 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في الفرجان؟

نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 392 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 15,000 درهم و80,000 درهم.

كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في الفرجان؟

لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في الفرجان على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 82 استوديو بأسعار بين 381,500 درهم و820,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في الفرجان؟

نحو 8.8% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في الفرجان؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,498 درهم إلى 1,383 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بانخفاض 7.7%، وذلك في 82 صفقة بيع مقابل 489 في العام السابق.

كم عدد الاستوديوهات في الفرجان؟

3,482، بمساحة 114 إلى 854 قدم مربعة، أي 25% من أصل 14,109 منازل في المنطقة.

ما المباني التي فيها استوديوهات في الفرجان؟

عزيزي بلازا (262)، وعزيزي ستار (322)، وبرايم ريزيدنسي 3 (242)، وويستوود من امتياز (135)، وروي ميديترانيان (213)، و28 غيرها؛ 33 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في الفرجان

لا يوجد اليوم عقار من الفرجان على لوحة العروض. تابع الفرجان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع الفرجانعقارات للبيع