الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةAl Furjan · Danube Properties Development · 2025

استوديوهات في ⁨Pearlz DANUBE⁩

استوديوهات في ⁨Al Furjan⁩. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · استوديوهاتآخر تحديث: 28 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,147 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد460 ألف درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد63 ألف درهم162 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد14.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الاستوديوهات في ⁨Pearlz DANUBE⁩

⁨Pearlz DANUBE⁩ مبنى سكني من 10 طوابق في ⁨Al Furjan⁩، أُنجز عام 2025 من تطوير Danube Properties Development. في ⁨Pearlz DANUBE⁩ 26 استوديو، أي 9% من أصل 300 شقة، بمساحة 387 إلى 485 قدم مربعة. 1 من أصل 9 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,147 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 460,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,509 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و72,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 14.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في ⁨Pearlz DANUBE⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

استوديوهات
26
الحصة من المبنى
9%
المساحة
387–485 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
10 ديسمبر 2025
مبنى
Pearlz DANUBE

Al Furjan، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Pearlz DANUBE⁩

تُباع الاستوديوهات في ⁨Pearlz DANUBE⁩ بنحو 460,000 درهم، أي 1,147 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,040,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,700,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الاستوديوهات في ⁨Pearlz DANUBE⁩

1,1001,200مايو 2026نوفمبر 20262025-12-10: 1,147 درهم, استوديو, 401 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الاستوديوهات في ⁨Pearlz DANUBE⁩

  • جاهزاستوديو · 399 قدم مربعة 10 ديسمبر 2025459,661 درهم1,149 للقدم
  • جاهزاستوديو · 387 قدم مربعة 15 يوليو 2025800,000 درهم2,066 للقدم
  • جاهزاستوديو · 387 قدم مربعة 17 فبراير 2025740,000 درهم1,911 للقدم
  • جاهزاستوديو · 387 قدم مربعة 6 نوفمبر 2024625,000 درهم1,614 للقدم
  • جاهزاستوديو · 400 قدم مربعة 30 أكتوبر 2024710,000 درهم1,772 للقدم
  • جاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 2 سبتمبر 2024760,000 درهم1,568 للقدم
  • على الخارطةاستوديو · 387 قدم مربعة 14 ديسمبر 2023590,000 درهم1,523 للقدم
  • على الخارطةاستوديو · 399 قدم مربعة 5 أكتوبر 2023545,000 درهم1,363 للقدم
  • على الخارطةاستوديو · 387 قدم مربعة 30 مايو 2023470,000 درهم1,213 للقدم
  • على الخارطةاستوديو · 387 قدم مربعة 12 سبتمبر 2022540,000 درهم1,394 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Pearlz DANUBE⁩ بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 460 ألف درهم (نحو 1,147 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 401 قدم مربعة.

1–10 من 35

استوديوهات في ⁨Pearlz DANUBE⁩

عدد الوحدات: 26
  • وحدة 106استوديو · 484 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، يونيو 2022
  • وحدة 113استوديو · 485 قدم مربعةبيعت بسعر 760 ألف درهم، سبتمبر 2024
  • وحدة 204استوديو · 388 قدم مربعةبيعت بسعر 470 ألف درهم، يوليو 2022
  • وحدة 209استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 470 ألف درهم، يوليو 2022
  • وحدة 216استوديو · 401 قدم مربعةبيعت بسعر 710 ألف درهم، أكتوبر 2024
  • وحدة 221استوديو · 387 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، يوليو 2025
  • وحدة 304استوديو · 388 قدم مربعةبيعت بسعر 590 ألف درهم، ديسمبر 2023
  • وحدة 309استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 470 ألف درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 316استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 495 ألف درهم، يوليو 2022
  • وحدة 321استوديو · 387 قدم مربعةبيعت بسعر 470 ألف درهم، مايو 2023
1–10 من 26
كل الوحدات في ⁨Pearlz DANUBE⁩، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ⁨Al Furjan⁩

الكل (91) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Victoria Residency1,199 درهم7.4%
Azizi Tulip1,150 درهم6.8%
Azizi Daisy1,022 درهم7.0%
Azizi Freesia1,118 درهم7.5%
Avenue Residence 41,650 درهم6.2%
1–5 من 90 · الأقرب أولًا

استوديوهات في ⁨Pearlz DANUBE⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في ⁨Pearlz DANUBE⁩ 1,147 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 460 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير Danube Properties Development؛ 10 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 387 إلى 485 قدم مربعة بين 60,000 درهم و72,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 14.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الاستوديو في ⁨Pearlz DANUBE⁩؟

بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 459,661 درهم، أي 1,147 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Pearlz DANUBE⁩؟

نحو 63,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 60,000 درهم و72,000 درهم.

كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في ⁨Pearlz DANUBE⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في ⁨Pearlz DANUBE⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Pearlz DANUBE⁩؟

نحو 14.1% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر ⁨Pearlz DANUBE⁩ ومتى؟

Danube Properties Development؛ أُنجز عام 2025؛ 10 طوابق؛ 300 شقة.

كم عدد الاستوديوهات في ⁨Pearlz DANUBE⁩؟

26، بمساحة 387 إلى 485 قدم مربعة، أي 9% من أصل 300 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Al Furjan⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Al Furjan⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Al Furjan⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Al Furjan⁩عقارات للبيع