Pearlz DANUBE
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Al Furjan. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Pearlz DANUBE
Pearlz DANUBE مبنى سكني من 10 طوابق في Al Furjan، أُنجز عام 2025 من تطوير Danube Properties Development. 300 شقة على 10 طوابق: 26 استوديو بمساحة 387 إلى 485 قدم مربعة، و120 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 676 إلى 1,053 قدم مربعة، و116 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,082 إلى 1,815 قدم مربعة، و16 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,662 إلى 1,828 قدم مربعة.
بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,509 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 6 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 962,000 درهم و1,200,000 درهم. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 84,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Pearlz DANUBE على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Danube Properties Development
- سنة الإنجاز
- 2025
- الطوابق
- 10
- الوحدات
- 300
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Pearlz DANUBE
- استوديو459,661
- غرفة واحدة1,042,500
- غرفتان1,701,250
في Pearlz DANUBE، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 460,000 درهم للاستوديو، و1,040,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,700,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Pearlz DANUBE
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Pearlz DANUBE
- جاهزغرفة واحدة · 676 قدم مربعة 18 فبراير 20261,025,000 درهم1,515 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,128 قدم مربعة 18 فبراير 20261,727,500 درهم1,531 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 676 قدم مربعة 10 فبراير 2026962,000 درهم1,423 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 680 قدم مربعة 9 فبراير 20261,060,000 درهم1,557 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,044 قدم مربعة 26 يناير 20261,200,000 درهم1,149 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 676 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,100,000 درهم1,626 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,082 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,675,000 درهم1,548 للقدم
- جاهزاستوديو · 399 قدم مربعة 10 ديسمبر 2025459,661 درهم1,149 للقدم
- جاهز678 قدم مربعة 3 ديسمبر 20251,000,000 درهم1,473 للقدم
- جاهز678 قدم مربعة 11 نوفمبر 20251,015,000 درهم1,495 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Pearlz DANUBE بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.06 مليون درهم (نحو 1,509 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 681 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 460 ألف درهم و1.73 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Pearlz DANUBE
عدد الوحدات: 300- وحدة 101غرفة واحدة · 1,053 قدم مربعةبيعت بسعر 872 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,044 قدم مربعةبيعت بسعر 862 ألف درهم، يوليو 2022
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,046 قدم مربعةبيعت بسعر 897 ألف درهم، أبريل 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,044 قدم مربعةبيعت بسعر 862 ألف درهم، مايو 2022
- وحدة 105غرفتان · 1,815 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 106استوديو · 484 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، يونيو 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 967 قدم مربعةبيعت بسعر 872 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 108غرفتان · 1,458 قدم مربعةبيعت بسعر 1.44 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 109غرفتان · 1,475 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 110غرفتان · 1,475 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، يوليو 2022
كل الوحدات في Pearlz DANUBE، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 420
- 421
- 422
- 423
- 424
- 425
- 426
- 427
- 428
- 429
- 430
- 431
- 432
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 520
- 521
- 522
- 523
- 524
- 525
- 526
- 527
- 528
- 529
- 530
- 531
- 532
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 620
- 621
- 622
- 623
- 624
- 625
- 626
- 627
- 628
- 629
- 630
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 719
- 720
- 721
- 722
- 723
- 724
- 725
- 726
- 727
- 728
- 729
- 730
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 821
- 822
- 823
- 824
- 825
- 826
- 827
- 828
- 829
- 830
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 921
- 922
- 923
- 924
- 925
- 926
- 927
- 928
- 929
- 930
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1021
- 1022
- 1023
- 1024
- 1025
- 1026
- 1027
- 1028
- 1029
- 1030
بحسب النوع: استوديوهات (26)، شقق بغرفة نوم واحدة (120)، شقق بغرفتي نوم (116)، شقق بثلاث غرف نوم (16).
مبانٍ مجاورة في Al Furjan
الكل (91) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Victoria Residency | 2018 | 1,199 درهم | 88 درهم | 7.4% |
| Azizi Tulip | 2017 | 1,150 درهم | 78 درهم | 6.8% |
| Azizi Daisy | 2017 | 1,022 درهم | 72 درهم | 7.0% |
| Azizi Freesia | 2017 | 1,118 درهم | 84 درهم | 7.5% |
| Avenue Residence 4 | 2024 | 1,650 درهم | 102 درهم | 6.2% |
| Candace Aster Serviced Residence | 2017 | 1,204 درهم | 128 درهم | 10.6% |
| Azizi Central | 1,132 درهم | |||
| Candace Acacia Hotel Apartments | 2017 | 1,380 درهم | 109 درهم | 7.9% |
| Avenue Residence 5 | 1,554 درهم | 102 درهم | 6.6% | |
| Masakin Al Furjan C | 2012 | 1,211 درهم | 74 درهم | 6.1% |
Pearlz DANUBE بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Pearlz DANUBE 1,509 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.06 مليون درهم.
- أُنجز عام 2025 من تطوير Danube Properties Development؛ 10 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 676 إلى 1,053 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 962,000 درهم و1,200,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,491 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 676 إلى 1,053 قدم مربعة بين 72,000 درهم و85,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Pearlz DANUBE
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Pearlz DANUBE؟
بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 962,000 درهم و1,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,042,500 درهم، أي 1,491 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Pearlz DANUBE وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,060,000 درهم، أي 1,509 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Pearlz DANUBE؟
نحو 80,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 72,000 درهم و85,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Pearlz DANUBE وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 83,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Pearlz DANUBE؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Pearlz DANUBE على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 962,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Pearlz DANUBE؟
نحو 7.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Pearlz DANUBE ومتى؟
Danube Properties Development؛ أُنجز عام 2025؛ 10 طوابق؛ 300 شقة.
كم عدد الشقق في Pearlz DANUBE؟
300، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Furjan
لا يوجد اليوم عقار من Al Furjan على لوحة العروض. تابع Al Furjan ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.