منازل بغرفتي نوم في الفرجان
منازل بغرفتي نوم في الفرجان. بيع 64 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في الفرجان
الفرجان منطقة في دبي، فيها 91 مبنى، و9 مجمّعات فلل. في الفرجان 3,101 منزل بغرفتي نوم، أي 22% من أصل 14,109 منازل، بمساحة 371 إلى 3,295 قدم مربعة. 112 من أصل 417 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 64 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 1,304 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 2.6% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,670,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 692,008 درهم و2,180,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,356 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 212 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و180,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في الفرجان على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 3,101
- الحصة من المنطقة
- 22%
- المساحة
- 371–3,295 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- الفرجان
متوسط الأسعار في الفرجان
تُباع المنازل بغرفتي نوم في الفرجان بنحو 1,720,000 درهم، أي 1,316 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 540,000 درهم للاستوديو، و1,050,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,300,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و5,980,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و9,000,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في الفرجان
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في الفرجان
- عزيزي أوركيد ريزيدنسجاهزغرفتان · 1,487 قدم مربعة 18 فبراير 20261,640,000 درهم1,103 للقدم
- بيرلز دانوبجاهزغرفتان · 1,128 قدم مربعة 18 فبراير 20261,727,500 درهم1,531 للقدم
- مساكن الفرجان Aجاهزغرفتان · 1,357 قدم مربعة 17 فبراير 20261,450,000 درهم1,068 للقدم
- كانداس أستر سيرفسد ريزيدنسجاهزغرفتان · 1,137 قدم مربعة 17 فبراير 20261,275,000 درهم1,121 للقدم
- عزيزي أوركيد ريزيدنسجاهزغرفتان · 1,562 قدم مربعة 16 فبراير 20261,650,000 درهم1,056 للقدم
- إكويتي أركيدجاهزغرفتان · 1,157 قدم مربعة 16 فبراير 20261,425,000 درهم1,231 للقدم
- زازن جاردنزجاهزغرفتان · 1,236 قدم مربعة 13 فبراير 20261,850,000 درهم1,496 للقدم
- أفينيو ريزيدنس 5على الخارطةغرفتان · 1,394 قدم مربعة 11 فبراير 20261,930,000 درهم1,384 للقدم
- إكويتي ريزيدنسجاهزغرفتان · 1,074 قدم مربعة 11 فبراير 20261,375,000 درهم1,280 للقدم
- ذا ستيلا ريزيدنسعلى الخارطةغرفتان · 1,229 قدم مربعة 11 فبراير 20261,650,000 درهم1,343 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الفرجان بيع 64 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.67 مليون درهم (نحو 1,304 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,256 قدم مربعة، بأسعار بين 692 ألف درهم و2.18 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في الفرجان
عدد المباني: 82آخر 12 شهرًا- أفينيو ريزيدنس 529 منازل بغرفتي نوم7 صفقات، بوسيط 1.93 مليون درهم1,572 درهم للقدم
- أماليا ريزيدنس44 منازل بغرفتي نوم6 صفقات، بوسيط 1.74 مليون درهم1,316 درهم للقدم
- عزيزي أوركيد ريزيدنس64 منازل بغرفتي نوم4 صفقات، بوسيط 1.65 مليون درهم1,100 درهم للقدم
- نادين 2 ريزيدنس60 منازل بغرفتي نوم4 صفقات، بوسيط 1.93 مليون درهم1,462 درهم للقدم
- عزيزي ستار84 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 1.25 مليون درهم1,200 درهم للقدم
- نادين 1 ريزيدنس59 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 1.9 مليون درهم1,350 درهم للقدم
- إكويتي أركيد47 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 1.46 مليون درهم1,198 درهم للقدم
- بيرلز دانوب116 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.7 مليون درهم1,536 درهم للقدم
- جيمز من دانوب114 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.71 مليون درهم1,384 درهم للقدم
- عزيزي بلازا98 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.37 مليون درهم1,406 درهم للقدم
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الفرجان، بالترتيب الأبجدي
- 5 أفينيو
- أفينيو ريزيدنس 1
- أفينيو ريزيدنس 2
- أفينيو ريزيدنس 4
- أفينيو ريزيدنس 5
- أفينيو ريزيدنس 6
- أفينيو ريزيدنس 7 من نبني
- أفينيو ريزيدنس 8
- أماليا ريزيدنس
- إكويتي أركيد
- إكويتي جاردن
- إكويتي ريزيدنس
- إكويتي هوم A
- إكويتي هوم B
- إيفورا ريزيدنس
- الفؤاد
- برج جلامز 1
- برج جلامز 2
- برج سباركلز من دانوب A
- برج سباركلز من دانوب B
- برج ستارز 2 من دانوب
- برج ستارز من دانوب (سابقا برج ريتز من دانوب)
- برج ماريا
- بريستين باي زويا
- بريميرو ريزيدنس من ماين ريلتي
- بي جي ميزون
- بي جي ون في الفرجان
- بيرلز دانوب
- بيفرلي جاردنز
- تايا ريزيدنس
- تروساردي ريزيدنسز
- جيمز من دانوب
- ذا ستيلا ريزيدنس
- ذا هب ريزيدنس
- روزاليا ريزيدنس
- ريف 999
- زازن آيفي
- زازن جاردنز
- سمانا كاليفورنيا
- سيرين جاردنز 2
- سيرين جاردنز من بريسكوت
- سيليست هايتس
- سيمبوليك أورا
- صن بليس ريزيدنس
- عزيزي أمبر
- عزيزي أوركيد ريزيدنس
- عزيزي أيريس
- عزيزي بلازا
- عزيزي بيرتون
- عزيزي بيرل
- عزيزي توليب
- عزيزي ديزي
- عزيزي زين
- عزيزي سامية
- عزيزي ستار
- عزيزي سنترال
- عزيزي شائستة ريزيدنس
- عزيزي فريزيا
- عزيزي فيروز ريزيدنس
- عزيزي ليتريس ريزيدنس
- عزيزي ياسمين ريزيدنس
- فالوريس ريزيدنس
- فريشتا ريزيدنس
- فلوريا فيستا
- في1ستارا هاوس
- فيكتوريا ريزيدنسي
- كاليفورنيا 2
- كانداس أستر سيرفسد ريزيدنس
- مساكن الفرجان A
- مساكن الفرجان B
- مساكن الفرجان C
- مساكن الفرجان D
- مساكن الفرجان E
- مساكن الفرجان F
- مساكن الفرجان G
- مورانو ريزيدنس 1
- مورانو ريزيدنس 3
- ميكاسا أفنيو
- ميناتي هومز 1
- نادين 1 ريزيدنس
- نادين 2 ريزيدنس
- هافلوك ريزيدنسز
منازل بغرفتي نوم في الفرجان بالأرقام
- استنادًا إلى 64 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في الفرجان 1,304 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.67 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 371 إلى 3,295 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 692,008 درهم و2,180,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,304 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 371 إلى 3,295 قدم مربعة بين 30,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 212 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في الفرجان
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في الفرجان؟
بيع 64 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 692,008 درهم و2,180,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,667,500 درهم، أي 1,304 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في الفرجان؟
نحو 105,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 212 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 30,000 درهم و180,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في الفرجان؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في الفرجان على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 64 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 692,008 درهم و2,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الفرجان؟
نحو 6.3% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في الفرجان؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,271 درهم إلى 1,304 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بارتفاع 2.6%، وذلك في 64 صفقة بيع مقابل 773 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في الفرجان؟
3,101، بمساحة 371 إلى 3,295 قدم مربعة، أي 22% من أصل 14,109 منازل في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الفرجان؟
أفينيو ريزيدنس 5 (29)، وأماليا ريزيدنس (44)، وعزيزي أوركيد ريزيدنس (64)، ونادين 2 ريزيدنس (60)، وعزيزي ستار (84)، و77 غيرها؛ 82 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الفرجان
لا يوجد اليوم عقار من الفرجان على لوحة العروض. تابع الفرجان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.