شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4
شقق بغرفتي نوم في الفرجان. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4
أفينيو ريزيدنس 4 مبنى سكني من 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. في أفينيو ريزيدنس 4 58 شقة بغرفتي نوم، أي 43% من أصل 135 شقة، بمساحة 1,221 إلى 2,247 قدم مربعة. 1 من أصل صفقتي بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,569 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,050,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,650 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و145,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 58
- الحصة من المبنى
- 43%
- المساحة
- 1,221–2,247 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 يناير 2026
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 4
متوسط الأسعار في أفينيو ريزيدنس 4
- غرفة واحدة1,325,000
- غرفتان2,050,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4 بنحو 2,050,000 درهم، أي 1,569 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,330,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4
- جاهزغرفتان · 1,302 قدم مربعة 16 يناير 20262,050,000 درهم1,574 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,471 قدم مربعة 9 يونيو 20252,250,000 درهم1,529 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,226 قدم مربعة 7 مايو 20251,755,000 درهم1,431 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 2,080 قدم مربعة 30 يناير 20252,125,000 درهم1,022 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,544 قدم مربعة 17 ديسمبر 20242,225,000 درهم1,440 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,342 قدم مربعة 11 ديسمبر 20241,700,000 درهم1,267 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,301 قدم مربعة 26 نوفمبر 20241,041,512 درهم800 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,298 قدم مربعة 5 نوفمبر 20241,038,760 درهم800 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,342 قدم مربعة 20 سبتمبر 20241,781,000 درهم1,327 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,471 قدم مربعة 6 سبتمبر 20241,830,000 درهم1,244 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في أفينيو ريزيدنس 4 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.05 مليون درهم (نحو 1,569 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,306 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4
عدد الوحدات: 58- وحدة 102غرفتان · 2,080 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 103غرفتان · 2,247 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 104غرفتان · 1,724 قدم مربعةبيعت بسعر 1.57 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 105غرفتان · 1,680 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 106غرفتان · 1,503 قدم مربعةبيعت بسعر 1.64 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 108غرفتان · 1,545 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 203غرفتان · 1,459 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 204غرفتان · 1,459 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 205غرفتان · 1,363 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 206غرفتان · 1,355 قدم مربعةبيعت بسعر 1.61 مليون درهم، سبتمبر 2023
مبانٍ مجاورة في الفرجان
الكل (91) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| عزيزي توليب | 2017 | 1,150 درهم | 78 درهم | 6.8% |
| فيكتوريا ريزيدنسي | 2018 | 1,199 درهم | 88 درهم | 7.4% |
| بيرلز دانوب | 2025 | 1,509 درهم | 118 درهم | 7.8% |
| أفينيو ريزيدنس 5 | 1,554 درهم | 102 درهم | 6.6% | |
| مساكن الفرجان C | 2012 | 1,211 درهم | 74 درهم | 6.1% |
| صن بليس ريزيدنس | 1,401 درهم | |||
| عزيزي ديزي | 2017 | 1,022 درهم | 72 درهم | 7.0% |
| مساكن الفرجان D | 2012 | 1,250 درهم | 89 درهم | 7.1% |
| مساكن الفرجان B | 2012 | 1,134 درهم | 85 درهم | 7.5% |
| عزيزي ليتريس ريزيدنس | 2016 | 1,086 درهم | 80 درهم | 7.4% |
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4 1,569 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.05 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري؛ 10 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,221 إلى 2,247 قدم مربعة بين 120,000 درهم و145,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,050,000 درهم، أي 1,569 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4؟
نحو 128,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و145,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في أفينيو ريزيدنس 4؟
نحو 5.9% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر أفينيو ريزيدنس 4 ومتى؟
نبني للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2024؛ 10 طوابق؛ 135 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4؟
58، بمساحة 1,221 إلى 2,247 قدم مربعة، أي 43% من أصل 135 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الفرجان
لا يوجد اليوم عقار من الفرجان على لوحة العروض. تابع الفرجان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.