104، أفينيو ريزيدنس 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، أفينيو ريزيدنس 4
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,724 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 10
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.57 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 4
نبذة عن 104، أفينيو ريزيدنس 4
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,724 قدم مربعة في الطابق 1 من أفينيو ريزيدنس 4، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 4 يوليو 2023 بمبلغ 1,565,090 درهم، أي 907 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,161 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (58) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 907 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4 حينها (1,161 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,050,000 درهم، أي نحو 1,569 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,306 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,569 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,471 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,529 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,227 قدم مربعة | 1,755,000 | 1,430 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 2,080 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,021 |
أفينيو ريزيدنس 4
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,650 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.69 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 4 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,088,247 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 102 | غرفتان | 2,080 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 103 | غرفتان | 2,247 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,707,103 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 105 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,699,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 106 | غرفتان | 1,503 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,636,945 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 107 | 3 غرف | 1,866 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,241,052 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 108 | غرفتان | 1,545 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 109 | 3 غرف | 3,016 قدم مربعة | 2.61 مليون درهم2,608,265 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 110 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 968 ألف درهم968,153 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 90,000 سنويًا |
104، أفينيو ريزيدنس 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 4 يوليو 2023 بمبلغ 1,565,090 درهم، أي 907 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 135,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.6%.
- الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,650 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 104، أفينيو ريزيدنس 4
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,565,090 درهم في 4 يوليو 2023، من المطوّر: 907 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,724 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,724 قدم مربعة (160.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أفينيو ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,569 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، أفينيو ريزيدنس 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.57 مليون درهم، 4 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,565,090 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 313,018 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 626,036 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,403 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,744 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←