عزيزي أوركيد ريزيدنسAzizi Orchid Residence
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في الفرجان. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن عزيزي أوركيد ريزيدنس
عزيزي أوركيد ريزيدنس مبنى سكني من 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2016 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. 99 شقة على 11 طابقًا: 19 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 867 إلى 1,224 قدم مربعة، و64 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,310 إلى 2,126 قدم مربعة، و8 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,861 إلى 2,359 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,100 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 5 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,700,000 درهم. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 100,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في عزيزي أوركيد ريزيدنس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2016
- الطوابق
- 11
- الوحدات
- 99
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في عزيزي أوركيد ريزيدنس
- غرفة واحدة960,000
- غرفتان1,640,000
في عزيزي أوركيد ريزيدنس، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 960,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,640,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في عزيزي أوركيد ريزيدنس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في عزيزي أوركيد ريزيدنس
- جاهزغرفتان · 1,487 قدم مربعة 18 فبراير 20261,640,000 درهم1,103 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,562 قدم مربعة 16 فبراير 20261,650,000 درهم1,056 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,487 قدم مربعة 23 يناير 20261,700,000 درهم1,143 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,320 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,450,000 درهم1,098 للقدم
- جاهز1,407 قدم مربعة 11 ديسمبر 20251,500,000 درهم1,066 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 866 قدم مربعة 8 ديسمبر 2025960,000 درهم1,107 للقدم
- جاهز2,018 قدم مربعة 7 نوفمبر 20252,350,000 درهم1,164 للقدم
- جاهز1,487 قدم مربعة 5 نوفمبر 20251,635,000 درهم1,099 للقدم
- جاهز1,557 قدم مربعة 20 أكتوبر 20251,650,000 درهم1,059 للقدم
- جاهز1,325 قدم مربعة 15 أكتوبر 20251,475,000 درهم1,113 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في عزيزي أوركيد ريزيدنس بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.57 مليون درهم (نحو 1,100 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,447 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 960 ألف درهم و1.7 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في عزيزي أوركيد ريزيدنس
عدد الوحدات: 99- وحدة 201غرفتان · 1,935 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، مايو 2019
- وحدة 202غرفتان · 1,771 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 203غرفتان · 1,965 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، أبريل 2017
- وحدة 204غرفتان · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 1.47 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 205غرفتان · 1,724 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 206غرفتان · 1,871 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، مارس 2018
- وحدة 207غرفة واحدة · 1,224 قدم مربعةبيعت بسعر 475 ألف درهم، مايو 2018
- وحدة 2083 غرف · 2,359 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 209غرفتان · 2,126 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 301غرفتان · 1,400 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، ديسمبر 2023
كل الوحدات في عزيزي أوركيد ريزيدنس، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (19)، شقق بغرفتي نوم (64)، شقق بثلاث غرف نوم (8).
مبانٍ مجاورة في الفرجان
الكل (91) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| عزيزي أيريس | 2015 | 1,130 درهم | 79 درهم | 7.0% |
| ذا هب ريزيدنس | صفقات قليلة | |||
| عزيزي ليتريس ريزيدنس | 2016 | 1,086 درهم | 80 درهم | 7.4% |
| مساكن الفرجان E | 2012 | صفقات قليلة | 75 درهم | |
| مساكن الفرجان F | 2012 | 898 درهم | 71 درهم | 7.9% |
| صن بليس ريزيدنس | 1,401 درهم | |||
| مساكن الفرجان D | 2012 | 1,250 درهم | 89 درهم | 7.1% |
| نادين 1 ريزيدنس | 1,442 درهم | |||
| مساكن الفرجان G | 2012 | صفقات قليلة | 81 درهم | |
| أفينيو ريزيدنس 5 | 1,554 درهم | 102 درهم | 6.6% |
عزيزي أوركيد ريزيدنس بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في عزيزي أوركيد ريزيدنس 1,100 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.57 مليون درهم.
- أُنجز عام 2016 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري؛ 11 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,310 إلى 2,126 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,700,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,097 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,310 إلى 2,126 قدم مربعة بين 81,421 درهم و123,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن عزيزي أوركيد ريزيدنس
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في عزيزي أوركيد ريزيدنس؟
بيعت 5 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,700,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,640,000 درهم، أي 1,097 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في عزيزي أوركيد ريزيدنس وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,570,000 درهم، أي 1,100 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في عزيزي أوركيد ريزيدنس؟
نحو 116,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 81,421 درهم و123,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في عزيزي أوركيد ريزيدنس وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 99,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في عزيزي أوركيد ريزيدنس؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في عزيزي أوركيد ريزيدنس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,450,000 درهم و1,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في عزيزي أوركيد ريزيدنس؟
نحو 7.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في عزيزي أوركيد ريزيدنس؟
15.43 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 22,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,447 قدم مربعة.
من طوّر عزيزي أوركيد ريزيدنس ومتى؟
عزيزي للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2016؛ 11 طابقًا؛ 99 شقة.
كم عدد الشقق في عزيزي أوركيد ريزيدنس؟
99، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الفرجان
لا يوجد اليوم عقار من الفرجان على لوحة العروض. تابع الفرجان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.