809، عزيزي أوركيد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، عزيزي أوركيد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,939 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 11
- مواقف السيارات
- 1-30, 1-31
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2016
- رسوم الخدمات
- 29,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.86 مليون درهم · أكتوبر 2017
نبذة عن 809، عزيزي أوركيد ريزيدنس
الوحدة 809 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,939 قدم مربعة في الطابق 8 من عزيزي أوركيد ريزيدنس، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2016 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 25 أكتوبر 2017 بمبلغ 1,862,025 درهم، أي 960 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (944 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يناير 2026، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في عزيزي أوركيد ريزيدنس، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (8) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 960 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في عزيزي أوركيد ريزيدنس حينها (944 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,939 قدم مربعة | 1,800,000 | 928 | ||
| 22 أكتوبر 202422 أكتوبر 2024 | 2,018 قدم مربعة | 2,049,000 | 1,015 | ||
| 6 مايو 20246 مايو 2024 | 2,359 قدم مربعة | 1,725,000 | 731 | ||
| 18 سبتمبر 202318 سبتمبر 2023 | 1,861 قدم مربعة | 1,600,000 | 859 |
عزيزي أوركيد ريزيدنس
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2016 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,100 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.57 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في عزيزي أوركيد ريزيدنس (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,294,850 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 802 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,301,900 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 97,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,487 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 804 | غرفتان | 1,447 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,310 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,637 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 861 ألف درهم860,890 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 67,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,233,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 1,013 قدم مربعة | 428 ألف درهم427,500 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 83,000 سنويًا | |
| 810 | غرفتان | 1,562 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 76,899 سنويًا |
809، عزيزي أوركيد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 25 أكتوبر 2017 بمبلغ 1,862,025 درهم، أي 960 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,900 درهم سنويًا (15.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 809، عزيزي أوركيد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
1,862,025 درهم في 25 أكتوبر 2017، من المطوّر: 960 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,939 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 809؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة 809؟
1,939 قدم مربعة (180.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، عزيزي أوركيد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.86 مليون درهم، 25 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,862,025 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 372,405 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 744,810 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,618 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,215 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←