استوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس
استوديوهات في الفرجان. بيع 3 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس
عزيزي شائستة ريزيدنس مبنى سكني من 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. في عزيزي شائستة ريزيدنس 131 استوديو، أي 46% من أصل 282 شقة، بمساحة 269 إلى 473 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 5 من أصل 7 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 3 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,455 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 560,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 550,000 درهم و580,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,455 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 23 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 35,500 درهم و72,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في عزيزي شائستة ريزيدنس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 131
- الحصة من المبنى
- 46%
- المساحة
- 269–473 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 30 ديسمبر 2025
- مبنى
- عزيزي شائستة ريزيدنس
متوسط الأسعار في عزيزي شائستة ريزيدنس
- استوديو560,000
- غرفة واحدة905,000
تُباع الاستوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس بنحو 560,000 درهم، أي 1,457 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 905,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس
- جاهزاستوديو · 384 قدم مربعة 30 ديسمبر 2025580,000 درهم1,510 للقدم
- جاهزاستوديو · 401 قدم مربعة 23 ديسمبر 2025560,000 درهم1,394 للقدم
- جاهزاستوديو · 377 قدم مربعة 10 ديسمبر 2025550,000 درهم1,456 للقدم
- جاهزاستوديو · 406 قدم مربعة 17 يونيو 2025530,000 درهم1,305 للقدم
- جاهزاستوديو · 410 قدم مربعة 4 أبريل 2025541,000 درهم1,319 للقدم
- جاهزاستوديو · 437 قدم مربعة 5 مارس 2025510,000 درهم1,165 للقدم
- جاهزاستوديو · 450 قدم مربعة 24 فبراير 2025550,000 درهم1,221 للقدم
- جاهزاستوديو · 410 قدم مربعة 21 فبراير 2025570,000 درهم1,389 للقدم
- جاهزاستوديو · 381 قدم مربعة 18 فبراير 2025518,000 درهم1,359 للقدم
- جاهزاستوديو · 384 قدم مربعة 11 فبراير 2025472,367 درهم1,230 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في عزيزي شائستة ريزيدنس بيع 3 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 560 ألف درهم (نحو 1,455 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 384 قدم مربعة، بأسعار بين 550 ألف درهم و580 ألف درهم تقريبًا.
استوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس
عدد الوحدات: 131- وحدة 103استوديو · 438 قدم مربعةبيعت بسعر 510 ألف درهم، مارس 2025
- وحدة 104استوديو · 450 قدم مربعةبيعت بسعر 523 ألف درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 106استوديو · 450 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 112استوديو · 384 قدم مربعةبيعت بسعر 409 ألف درهم، أغسطس 2022
- وحدة 203استوديو · 398 قدم مربعةبيعت بسعر 485 ألف درهم، مايو 2017
- وحدة 204استوديو · 410 قدم مربعةبيعت بسعر 502 ألف درهم، يناير 2017
- وحدة 206استوديو · 406 قدم مربعةبيعت بسعر 492 ألف درهم، فبراير 2017
- وحدة 207استوديو · 404 قدم مربعةبيعت بسعر 491 ألف درهم، فبراير 2017
- وحدة 209استوديو · 412 قدم مربعةبيعت بسعر 535 ألف درهم، نوفمبر 2017
- وحدة 210استوديو · 414 قدم مربعةبيعت بسعر 491 ألف درهم، أبريل 2017
كل الوحدات في عزيزي شائستة ريزيدنس، بحسب الرقم
- 103
- 104
- 106
- 112
- 203
- 204
- 206
- 207
- 209
- 210
- 215
- 216
- 218
- 219
- 221
- 222
- 223
- 303
- 304
- 306
- 307
- 309
- 310
- 315
- 316
- 318
- 319
- 321
- 322
- 323
- 403
- 404
- 406
- 407
- 409
- 410
- 415
- 416
- 418
- 419
- 421
- 422
- 423
- 503
- 504
- 506
- 507
- 509
- 515
- 516
- 518
- 519
- 521
- 522
- 523
- 603
- 604
- 606
- 607
- 609
- 610
- 616
- 618
- 619
- 621
- 622
- 623
- 703
- 704
- 706
- 707
- 709
- 710
- 716
- 718
- 719
- 721
- 722
- 723
- 803
- 804
- 806
- 807
- 809
- 810
- 815
- 816
- 818
- 822
- 823
- 903
- 904
- 906
- 907
- 909
- 910
- 915
- 916
- 919
- 921
- 922
- 923
- 1003
- 1004
- 1006
- 1007
- 1009
- 1010
- 1015
- 1016
- 1018
- 1019
- 1021
- 1022
- 1023
- 1103
- 1104
- 1106
- 1107
- 1109
- 1110
- 1115
- 1116
- 1118
- 1119
- 1121
- 1122
- 1123
- 1203
- 1204
- 1206
مبانٍ مجاورة في الفرجان
الكل (91) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج ماريا | 2018 | 1,169 درهم | 94 درهم | 8.0% |
| ميناتي هومز 1 | 1,374 درهم | |||
| بي جي أبرهاوس | 2023 | 1,363 درهم | 96 درهم | 7.0% |
| برج ستارز 2 من دانوب | 2019 | 1,303 درهم | 102 درهم | 7.8% |
| برج ستارز من دانوب (سابقا برج ريتز من دانوب) | 2019 | 1,362 درهم | 113 درهم | 8.3% |
| إكويتي أركيد | 2023 | 1,198 درهم | 82 درهم | 6.8% |
| ذا ستيلا ريزيدنس | 1,336 درهم | |||
| برج جلامز 1 | 2020 | 1,350 درهم | 111 درهم | 8.2% |
| برج جلامز 2 | 2020 | 1,314 درهم | 118 درهم | 9.0% |
| في1ستارا هاوس | 1,289 درهم |
استوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس 1,455 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 560 ألف درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري؛ 12 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الاستوديوهات بمساحة 269 إلى 473 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و580,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,455 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 269 إلى 473 قدم مربعة بين 35,500 درهم و72,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس
كم سعر الاستوديو في عزيزي شائستة ريزيدنس؟
بيع 3 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 550,000 درهم و580,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 560,000 درهم، أي 1,455 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في عزيزي شائستة ريزيدنس؟
نحو 50,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 35,500 درهم و72,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في عزيزي شائستة ريزيدنس؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في عزيزي شائستة ريزيدنس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 3 استوديوهات بأسعار بين 550,000 درهم و580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في عزيزي شائستة ريزيدنس؟
نحو 8.5% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر عزيزي شائستة ريزيدنس ومتى؟
عزيزي للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2021؛ 12 طابقًا؛ 282 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس؟
131، بمساحة 269 إلى 473 قدم مربعة، أي 46% من أصل 282 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الفرجان
لا يوجد اليوم عقار من الفرجان على لوحة العروض. تابع الفرجان ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.