809، عزيزي شائستة ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، عزيزي شائستة ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 412 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 12
- مواقف السيارات
- P2-72
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 381 ألف درهم · أبريل 2022
نبذة عن 809، عزيزي شائستة ريزيدنس
الوحدة 809 استوديو بمساحة 412 قدم مربعة في الطابق 8 من عزيزي شائستة ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 أبريل 2022 بمبلغ 380,820 درهم، أي 925 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (972 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الاستوديوهات (131) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 925 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس حينها (972 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 550,000 درهم و590,000 درهم، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,500 درهم و72,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 384 قدم مربعة | 580,000 | 1,510 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 402 قدم مربعة | 560,000 | 1,394 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 378 قدم مربعة | 550,000 | 1,455 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 406 قدم مربعة | 530,000 | 1,305 |
عزيزي شائستة ريزيدنس
مبنى282 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2021 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,425 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 585 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في عزيزي شائستة ريزيدنس (282)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 815 قدم مربعة | 725 ألف درهم724,500 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 64,820 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 398 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 410 قدم مربعة | 538 ألف درهم538,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 863 قدم مربعة | 719 ألف درهم718,740 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 73,500 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 406 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,591 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 807 | استوديو | 404 قدم مربعة | 452 ألف درهم452,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 795 ألف درهم795,200 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 810 | استوديو | 419 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,377 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 753 ألف درهم753,160 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 71,807 سنويًا | |
| 812 | 778 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| 813 | غرفة واحدة | 771 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 909 ألف درهم908,930 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 68,000 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 384 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,140 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 816 | استوديو | 402 قدم مربعة | 399 ألف درهم399,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 817 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 77,500 سنويًا | |
| 818 | استوديو | 378 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,042 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 819 | 385 قدم مربعة | 483 ألف درهم482,761 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 50,000 سنويًا | ||
| 820 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 67,000 سنويًا | |
| 821 | 381 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 46,154 سنويًا | ||
| 822 | استوديو | 387 قدم مربعة | 553 ألف درهم552,754 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 823 | استوديو | 384 قدم مربعة | 511 ألف درهم510,540 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 824 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 749 ألف درهم748,880 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 88,800 سنويًا | |
| 825 | غرفتان | 1,283 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 60,000 سنويًا |
809، عزيزي شائستة ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 26 أبريل 2022 بمبلغ 380,820 درهم، أي 925 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.6%.
- الاستوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و590,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,425 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 809، عزيزي شائستة ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
380,820 درهم في 26 أبريل 2022، من المطوّر: 925 درهم للقدم المربعة لمساحة 412 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 809؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 809؟
412 قدم مربعة (38.3 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي شائستة ريزيدنس بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و590,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,483 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، عزيزي شائستة ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (381 ألف درهم، 26 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 380,820 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 76,164 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 152,328 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,558 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,905 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←